Waarom de CDA-fractie “voor” stemde

Verslag raadsvergadering 29 juni 2011

 Gezien de aandacht die de bespreekpunten van deze raadsvergadering vooraf in de media kreeg was een volle publieke tribune te verwachten. Dat bleek ook het geval, niet iedereen kon in de raadszaal terecht. Het ging dan ook ergens over. Belangrijkste punten: de centrumontwikkelingen rond het Laanstraat-parkeerterrein en de bezuinigingen. Opvallende afwezigen waren de burgemeester (“verplichtingen elders, al aangegaan vóór zijn benoeming”) en wethouder De Wilde (vakantie). Twee vakantie vierende raadsleden vonden deze raadsvergadering belangrijk genoeg om hun vakantie voor een avond te onderbreken. De raad was dan ook voltallig.

 Parkeerterrein Laanstraat

Toelichting

De raad werd gevraagd een beslissing te nemen met betrekking tot:

1.      Vaststellen van het Concept Ontwikkelingsplan Centrumontwikkeling Parkeerterrein Laanstraat en dit vrij te geven voor het inspraaktraject.

2.      Instellen van de grondbank.

 Het ontwikkelingsplan behelst concreet: 106 woningen, 4450 m² winkelruimte, 1600 m² bedrijfsruimte en 396 parkeerplaatsen, waarvan 200 in een parkeergarage. Dit alles te ontwikkelen in het gebied op en rond het parkeerterrein achter de Laanstraat (in dit kader veelal ‘Laanplein’ genoemd). Over de kosten van dit plan werd en wordt veel met cijfers gerommeld en gegoocheld. De gemeente investeert € 4,6 miljoen. Sommige fracties zeggen daarom: “dit kost Baarn, in deze tijd van bezuinigingen, komende jaren miljoenen. Anderen, waaronder de CDA-fractie, menen dat het hier een investering betreft, die je over een langere periode ‘uitsmeert’. Ga je uit van een afschrijving over twintig jaar (de meeste grote investeringen schrijf je over een langere periode af), dan kost dit de gemeente over die periode jaarlijks € 230.000,-. Inderdaad, nog steeds een aanzienlijk bedrag.

 Baarn wil het plan faciliteren door middel van een ‘grondbank’. In de grondbank kunnen alle percelen en gebouwen worden ingebracht en verzameld. Hierdoor wordt het aantal eigenaren tot één eigenaar teruggebracht: de gemeente. De risico’s met betrekking tot de grondbank zijn door middel van verkoopovereenkomsten en andere juridische constructies voor de gemeente afgedekt.

Discussie

 Zoals te verwachten viel waren de toelichtingen op de standpunten en de discussies pittig. Voorstanders hadden het over een noodzakelijke impuls voor het steeds verder inslapende centrum. Dit, terwijl intussen buurgemeenten als Soest, Bunschoten, Hilversum en Amersfoort flink investeren in hun centra. Pak het moment, "van uitstel komt afstel". De tegenstanders zijn op zichzelf niet tegen investeren in het centrum, maar zien dit liever op veel kleinere schaal, veel minder ingrijpend. Hier was het credo vooral: "beter ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald".

 Het betaald parkeren (plan: eerste twee uur gratis, daarna betalen) lag de meeste fracties zwaar op de maag. Daar waar de ene fractie dit ‘de doodsteek voor de winkeliers’ noemde had de andere fractie het over ‘noodzakelijk voor de doorstroming van het verkeer’. Uiteindelijk kwam de wethouder op dit punt met een aardig alternatief: vrijdag en zaterdag betaald parkeren (eerste twee uur gratis), andere dagen gratis parkeren. Dit alles een jaar op proef.

 Vreemd genoeg roemden de voorstanders nadrukkelijk de 106 nieuwe woningen (waarvan twintig sociale koop en zes sociale huur), terwijl de tegenstanders dit ofwel niet noemden, of hier nogal geringschattend over deden ("wie wil daar nou wonen?" en "och, die paar sociale huurappartementjes").

Standpunt CDA-fractie

 De CDA-fractie heeft zich vierkant achter het plan gesteld. Natuurlijk is het ingrijpend en valt er nog het nodige te verbeteren (een punt van zorg is bijvoorbeeld de verkeersveiligheid). Het inspraaktraject geeft nog ruimte om diverse verbeteringen te realiseren. Het moment is uniek, door de positie van de gemeente met behulp van de grondbank. Juist nu kan de gemeente regie voeren en zorgen voor een integraal plan dat aan kwaliteitseisen voldoet. Heeft de gemeente die regierol niet, dan is de kans op rommelige losse projectjes heel groot. De fractie is van mening dat stilstand tot achteruitgang leidt, we verliezen dan de slag met omringende gemeenten die wèl investeren. Uiteraard speelt ook het feit dat er een flink aantal nieuwe woningen beschikbaar komt een grote rol in het standpunt van onze fractie.

 Uiteindelijk hebben twaalf raadsleden voor het raadsvoorstel gestemd. Zeven waren tegen.