Ruimte in Baarn is schaars. Elke plek heeft een of meer functies zoals wonen, recreatie, natuur, landbouw, water en vervoer. Voor elke functie wordt meer ruimte gevraagd dan beschikbaar is. Er moeten in de komende raadsperiode keuzes gemaakt worden. Het CDA vindt dat ruimtelijke ordening verder moet gaan dan het bijschaven van ontwikkelingen die op ons afkomen. Gebruik van andere ruimten kan er bijvoorbeeld toe bijdragen dat er meer woonruimte in de gemeente ontstaat. De gemeente is de afgelopen jaren bezig geweest met de actualisering van bestemmingsplannen. Het CDA wil dat die in de toekomst voortdurend actueel gehouden worden.
Om onze schaarse ruimte niet te verspillen moet vanuit een totaalvisie de behoefte aan woningen en bedrijfsruimten worden vastgesteld op basis van het huidige inwoneraantal of meer. De gemeente dient zich pro-actief op te stellen als zich vanuit die totaalvisie bebouwings- en aanpassingsmogelijkheden voordoen.
Herontwikkelings- en nieuwbouwplannen moeten passen binnen het groene karakter van Baarn. Geen ongebreidelde uitbreiding, maar beperkte nieuwbouw, waarbij ook aandacht blijkt voor de natuurlijke aanwas, vooral jongeren en starters. Bij de starters moet bovendien speciale aandacht worden geschonken aan alleenstaanden, zodat zij ook in de gelegenheid worden gesteld om een betaalbare woning te betrekken. In deze situatie kan de gemeente een voortrekkersrol spelen en daarbij actief woningcorporaties betrekken.
Voor de complete situatie kan een doorstromingsbeleid gevormd worden met een speciaal oog voor de senioren in onze gemeente, waarbij de gemeente nieuwe initiatieven ondersteunt. Hierbij kan men denken aan woonvormen voor groepen ouderen en andere woonvormen zoals mantelzorgwoningen en combinaties van wonen/werken. De gemeente moet hierbij een actieve rol spelen en zorgen voor de afstemming tussen de partijen, zoals woningcorporaties, zorginstellingen, scholen en maatschappelijke organisaties.
De gemeente moet zich blijven inzetten voor voldoende en veilige speelruimte voor de jeugd en verblijfruimte voor jongeren. Dit moet gebeuren zonder overlast voor de omgeving.
De gemeente dient actief te stimuleren dat bedrijven op de plek staan waar zij thuishoren. Als de gemeente er zorg voor draagt dat bedrijven buiten de bedrijfsterreinen gestimuleerd worden om hun bedrijf te verplaatsen, ontstaat weer ruimte voor woningbouw. De gemeente zou daarbij uiteraard ook een actievere rol moeten spelen in een goede ontwikkeling van de bedrijventerreinen. Zonodig moeten eerder gemaakte afspraken over invulling van bedrijventerreinen nader bekeken worden.
Een goede ontwikkeling van de ruimte kan leiden tot een andere invulling van panden. Als er panden in de gemeente leeg staan en niet meer als aanvaardbare bedrijfsruimte worden gezien, kan met andere partijen bekeken worden of die ruimten kunnen worden aangepast tot woonruimte voor starters en/of senioren. Dit minimaliseert leegstand van ruimte en geeft een betere doorstroming in de gemeente.
Bij ontwikkeling van gebieden en bouwwerken dienen de bewoners betrokken te worden bij het welstandsbeleid en de toepassing daarvan. Gedacht kan worden aan een aantal locaties waarvoor de regels van de welstand niet gelden of andere vormen van versoepeling van de welstand. De gemeente zou moeten nadenken hoe de toetsing van de welstand door de buurt zou kunnen plaatsvinden.
Een ander punt waaraan de gemeente de nodige aandacht dient te schenken is de parkeernorm in huidige en komende situaties, waarbij als uitgangspunt geldt dat de parkeerdruk in de wijken verkleind wordt. Tevens dient er bij eventuele nieuwbouw voor te worden gezorgd dat er meer parkeergelegenheden gemaakt worden zonder dat de wijk verder belast wordt, bijvoorbeeld door bij nieuwbouwsituaties met alternatieve locaties om te gaan. Een belangrijk punt bij dit alles blijft dat de gemeente oog heeft voor alternatieve ontwikkelingen op dit gebied zonder dat geweld gedaan wordt aan natuur en milieu.
