Afgelopen maand heeft de CDA fractie een bezoek gebracht aan dit vakantie park aan de rand van Aalden. De reden daarvoor was dat het park inspeelt op de veranderende vakantie consument en de wens van veel van deze consumenten om in moderne en (zeer) energie zuinige (lees duurzaam) bungalows  te recreëren.
Aelder Holt is in de jaren 80 van de vorige eeuw gebouwd door Aegon, om het eigen personeel een vakantie te gunnen. Later werd het park verkocht en uiteindelijk is het alweer langere tijd in het bezit van “Landal Greenparks”

Dit is een organisatie met parken in vele landen. Amerikanen hebben de aandelen en de werkwijze is ook wel een beetje daardoor bepaald.
Zo worden de bungalows en huisjes vaak verkocht aan investeerders (particulieren en beleggers) en houdt “Landal” de exploitatie in handen. Aan de eigenaren van de bungalows wordt een min of meer gegarandeerd rendement beloofd (6-8%). Overigens hebben eigenaren van bungalows geen recht op gebruik van hun eigen bezit.

Op deze wijze beschikt “Landal” vaak over relatief goedkoop geld uit de markt, dat weer gebruikt kan worden voor verdere investeringen. Binnen hun klantenbestand heeft  “Landal”  8000 eigenaren. Nieuwe huisjes en parken worden vaak verkocht door middel van een mailing aan deze eigenaren. Zo zijn ook deze woningen op Aelder Holt reeds voor de oplevering verkocht . Na deze uitbreiding heeft het park ruim 160 eenheden een groot gemeenschappelijk gebouw met zwembad, restaurant, bar en binnenspeelplaats en natuurlijk ook nog een eigen golfbaan met 6 holes. Met de buurman van het Golfpark “de Gelpenberg”is een samenwerkingsovereenkomst gesloten.

Op Aelder Holt is sprake van een upgrading van de bestaande huisjes en bungalows en een uitbreiding van de voorraad. Er worden 30 eenheden bijgebouwd volgens de meest haalbare duurzame methode en volgens de wensen van de moderne consument.
De grootte van de eenheden variëren van 6 tot maar liefst 30 personen. Hiermee wordt ingespeeld op de vraag van “babyboomers” die met kinderen en kleinkinderen in grotere huisjes willen kunnen vertoeven.
Zo zijn er clusters van huisjes met verschillende onderdelen. Eén huis heeft dan een grote woonkeuken, het andere huis voorzieningen voor spelende (klein) kinderen en het derde huis is om te rusten en te slapen. Op die manier zie je als het ware een binnengebied ontstaan, omsloten door een drietal huisjes.

Het gebruik van materialen bij de bouw is gestoeld op het duurzaamheidsprincipe, zo moet materiaal herbruikbaar zijn, niet het milieu belasten en moet het huis “energie neutraal” zijn. Er wordt gebruik gemaakt van zonne-energie.
De moderne vakantieconsument gebruik echter steeds meer luxe en energie zodat het een uitdaging is deze luxe te bieden en daarnaast het gebruik van duurzame energie te bevorderen. Dit gevecht is nog gaande en is nog niet gewonnen.

Voor Aalden-Zweeloo betekent het park een behoorlijke ondersteuning van de middenstand en bezoek aan Kerken en ook toeristische zaken. Dat heeft een gevolg voor de lokale omzet bij de middenstand en de aanwezigheid van een groep mensen die een goed humeur meenemen.

Nu kan de burgerlijke gemeente niet achterblijven om de inzet en de regie te verhogen bij het verbeteren van de Aelderstraat. Het kan en het moet beter.

Juni 2011 Epke Wiersma