Nieuwe kijk op grote kavels

De Wolden raakt in kleine kernen grond voor vrijstaande huizen niet kwijt.

Door Theo Geskus

Zuidwolde/Ruinerwold/Fort In kleine kernen in De Wolden, zoals bijvoorbeeld Fort en Veeningen, zijn de gemeentelijke bouwkavels voor vrijstaande huizen niet in trek. Daarom worden deze grote kavels in de nabije toekomst wellicht heringericht ten faveure van starterswoningen.

Op een kavel zouden vier starterswoningen kunnen komen, oppperde het CDA onlangs in de begrotingsvergadering. Ook Gemeentebelangen vroeg aandacht voor de kavel- en startersproblematiek. Beide fracties vonden elkaar in een motie. Die kreeg voldoende steun.

Met de motie als stok achter de deur moet verantwoordelijke wethouder Jan ren Kate (Gemeentebelangen) aan de slag. In het tweede kwartaal van 2011 komt hij met een notitie over herverkaveling van bouwgrond. Daarbij is het vizier met name gericht op kavels die een jaar of langer onverkoopbaar zijn. Verder maakt hij inzichtelijke wat de mogelijkheden voor starters zijn.

Ten Kate benadrukt dat j niet zomaar even een grote bouwkavel kunt opsplitsen. Hij wijst daarbij op de financiële gevolgen voor de gemeente het moeten wijzigen van bestemmingsplannen. Bij nieuw kleinschalige projecten op een kavel is de gemeente bovendien vrijwel zeker aangewezen op partners, een woningcorporatie of projectontwikkelaar.

B en W van De Wolden leggen de raad in januari de structuurvisie 2010-2030 voor. Die geeft de mogelijkheid om in de buitengebieden op zorgvuldig gekozen plekken woningen neer te zetten. Volgens Ten Kate worden beeldbepalende linten in het landschap, zoals aan de zuidkant van Zuidwolde, beslist niet volgebouwd met huizen.

De gemeente neemt in Zuidwole, Ruinerwold, Ruinen, De Wijk en Koekange nadrukkelijk het iniatief tot bouwen. Betaalbare huizen voor jeugd, behoud van scholen, winkels en dorpshuizen in de kernen zijn grote uitdagingen.

De Wolden wil een plattelandsgemeente zijn en vooral ook blijven. Economische ontwikkelingen mogen de kwaliteit van het landschap niet aantasten.

Noaberschap

B en W zien kleinschaligheid, eigenheid, noaberschap en het gevarieerde landschap van De Wolden als 'grote uitdagingen'.