De economische crisis heeft de afgelopen jaren ook gevolgen gehad voor de woningmarkt. Om de woningmarkt weer uit het slop te halen vindt het CDA dat er bij het woningmarktbeleid geen losse maatregelen moeten worden genomen. Bij maatregelen voor de huurmarkt dient er ook goed naar de gevolgen voor de koopmarkt te worden gekeken, en omgekeerd. Wij willen het scheefwonen aanpakken, eigen huizenbezit bevorderen en duurzame woningverbetering stimuleren.

Scheefwonen
Scheefwoners zijn huurders met relatief hoge inkomens die wonen in sociale huurwoningen met een relatief lage huur. Op dit moment zijn er onvoldoende prikkels voor deze mensen om door te stromen. Daardoor komen er te weinig sociale huurwoningen vrij voor mensen die daar op zijn aangewezen. Het CDA wil dit scheefwonen aanpakken. We willen onder andere dat de huurprijs met een bepaald percentage stijgt als een huurder meer gaat verdienen. Voor meer informatie hierover zie ons standpunt over scheefwonen.

Hypotheekrenteaftrek
Het CDA wil geen aanpassing van de hypotheekrenteaftrek, want dit zorgt voor onrust op de woningmarkt. Het kan er bijvoorbeeld toe leiden dat mensen wachten met het kopen van een huis. Hierdoor wordt het voor starters moeilijker om een huis te kopen omdat er geen doorstroming is. Ook zullen de huizenprijzen dalen.

Het CDA wil ook geen afschaffing van de hypotheekrenteaftrek, omdat deze goed is voor bezitvorming. Het CDA vindt het belangrijk dat mensen eigen bezit hebben. Voor veel mensen is hun eigen huis een investering of spaarpot voor de oude dag. Daarom nemen wij de volgende maatregelen: ·

·         Duurzame woningverbetering wordt aantrekkelijk gemaakt via belastingkorting. Zo is de btw tijdelijk verlaagd (van 19 naar 6%) voor aanpassingen aan dak, vloeren, gevels en kozijnen.

·         Ouders kunnen successievrij € 50.000 schenken aan hun kinderen voor de aankoop van een huis.

·         De overdrachtsbelasting is tijdelijk verlaagd om het vertrouwen in de koopmarkt te versterken. Voor de periode van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012 gaat het tarief van 6% naar 2%.

·         Andere voorbeelden zijn terug te vinden op: http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwen-en-verbouwen/energiezuinig-bouwen 

Woningcorporaties
Woningcorporaties hebben een belangrijke taak bij het huisvesten van mensen die niet genoeg geld hebben om een huis te kopen. Daarnaast werken ze aan de leefbaarheid van buurten en wijken. Ze kunnen ook investeren in gebouwen met een maatschappelijke functie, een zorginstelling of bijvoorbeeld een brede school.

Het is belangrijk dat woningcorporaties de huren goed besteden, maar dit gebeurt niet altijd. Daarom gaan we het toezicht hierop versterken. Zowel door interne toezichthouders als door een landelijk externe toezichthouder. Niet elke woningcorporatie heeft genoeg geld om de noodzakelijke investeringen te doen. Het CDA zou graag zien dat zo’n corporatie dan voor financiële hulp aan kan kloppen bij woningcorporaties uit een ander deel van het land.

Oktober 2011