Voor het CDA is het erg belangrijk dat de gemeente Eindhoven zuinig is op de weinige monumentale panden die er nog zijn. Keizergracht 2 is een van de beeldbepalende en monumentale panden in de binnenstad. In maart van dit jaar is de verkoop van het pand Keizersgracht 2 aan het Eindhovense vastgoedbedrijf Straet Holding door het passeren van de notariële akte na vijf jaar definitief geworden. Het Eindhovense vastgoedduo van de Moesdijk en Moeskops zijn eigenaar van deze holding.

Voor de gemeente was destijds niet alleen het verkoopbedrag bepalend voor de verkoop.  Met name ook de toekomstige bestemming van het pand telde zwaar mee bij de keuze van de koper door de gemeente. Daarom werden er aanvullende eisen gesteld waaraan de toekomstige eigenaar moest voldoen. De eisen waren onder andere:

• Dit gemeentelijk monument moest na verbouwing met respect en inachtname van het monumentale karakter van het pand behandeld worden (punt 5 van de verkoopvoor-waarden).
• Alle kandidaat-kopers moesten naast een bod ook plannen voor herbestemming van het pand bekendmaken, en de uiteindelijk goedgekeurde functionele invulling moest 15 jaar gehandhaafd blijven (punt 10 van de verkoopvoorwaarden).
• Ook werd bepaald dat na eigendomsoverdracht het pand door de koper binnen een termijn van 5 jaar niet verkocht mocht worden. Als de koper toch plannen heeft om het pand te verkopen is recht van terugkoop door de gemeente als bindende voorwaarde opgenomen (punt 1 van de algemene verkoopvoorwaarden).
  
  

De gemeente heeft uiteindelijk aan Van de Moesdijk en Moeskops op basis van het door hun ingediende bod en de plannen voor toekomstige bestemming het pand toegewezen. De kopers waren van plan van het pand een verenigingsgebouw te maken, waarin ook plaats zou zijn voor het Steven Scheffermuseum. Uit een krantenartikel van het ED van 4 augustus jl. valt echter te lezen dat de eigenaren op dit moment willen afwijken van de oorspronkelijke invulling. Daarnaast komen er signalen in de stad dat vanwege de niet rooskleurige financiële situatie van de vastgoedeigenaren het pand aan de Keizersgracht 2 op dit moment al weer doorverkocht zou zijn aan een derde partij (niet de gemeente).

Omdat het een gemeentelijke monument is en één van de weinige nog overgebleven historische panden in Eindhoven is heeft de gemeente ook na verkoop een belangrijke verantwoordelijkheid voor dit pand. Het gaat met name om behoud van het monumentale pand, bestemming van het pand en zicht op (eventuele) doorverkoop door de huidige eigenaar. Daarnaast is er onduidelijkheid over de positie van de voormalige huurder van de gemeente die ruim dertig jaar ruimte in dit pand van de gemeente gehuurd heeft.

Omdat de fractie zich zorgen maakte over de gang van zaken rondom dit pand hebben wij

de volgende vragen gesteld:

1. Hoe kan het dat in de verkoopvoorwaarden staat dat de goedgekeurde functionele invulling vijftien jaar lang gehandhaafd moet blijven en dat het op dit moment er naar uitziet dat al na 5 maanden na de verkoop van het pand van deze voorwaarden wordt afgeweken?
2. Wat gaat het College van B&W doen om ervoor te zorgen dat de destijds afgesproken invulling alsnog gerealiseerd wordt?
3. Er zijn afspraken gemaakt over de maximaal toegestane hoeveelheid horecabedrijven in plan de Bergen. Welke invloed hebben deze afspraken voor het verlenen van oa een (ver)bouwvergunning als Keizersgracht 2 ook uitsluitend een horecabestemming krijgt?
4. Zijn de geruchten over mogelijke doorverkoop het College van B&W ook ter ore gekomen?
5. Zo ja (zie vraag 4), zijn deze geruchten geverifieerd en zo nee, bent u bereid te onderzoeken of het pand inderdaad doorverkocht is en in dat geval passende stappen te ondernemen?
6. Wat is bij de overdracht van het pand geregeld voor de positie van de huurder?

Wij wachten het antwoord van het College met spanning af!

Karin Wagt

Raadslid voor het CDA