Belanghebbenden krijgen deze maand een laatste kans om het nieuwe bestemmingsplan te beïnvloeden. Eind 2012 worden de nieuwe regels van kracht.

Er gaat in 2012 veel veranderen in het buitengebied van Etten-Leur. Agrariërs krijgen in het bestemmingsplan, dat nu nog een concept is, meer ruimte om uit te breiden. Kassen mogen groter worden, veehouderijen groeien naar twee hectare, winkels en bedrijfjes aan huis worden toegestaan.

Bewoners van het buitengebied krijgen de mogelijkheid om een Bed & Breakfast bij hun woning te beginnen. Ook wordt het aantal campingplaatsen, indien gewenst verruimd.

Als je dan ook nog de natuur meetelt en de plannen van de gemeente voor woningen die in de Ruimte-voor-Ruimteregeling passen, kun je wel stellen dat er veel op het spel staat. De belangen van agrariërs, ondernemers en burgers in het buitengebied lopen nogal eens uiteen.

Reden voor het CDA om voor morgen een thema-avond rond het buitengebied op te zetten. Fractievoorzitter Ronnie Buiks: "Een bestemmingsplan ligt voor tien jaar vast. Het is van belang om te weten of je je bedrijf nog kunt uitbreiden en wat je nog wel en niet op je land neer kunt zetten. Daarnaast is het voor burgers zaak om goed te kijken in welke richting een nabijgelegen bedrijf mag uitbreiden.

Nu gaat het nog om een concept bestemmingsplan. Het is makkelijker om nu te proberen wijzigingen door te voeren, dan wanneer alles vastligt. Dan moet je een procedure starten. Nu gaat het misschien slechts om een streepje dat iets anders getrokken moet worden."

Het CDA maakt zich sterk voor de bewoners van het buitengebied, omdat de gemeente zich beperkt tot het sturen van een brief. In de brief roept de gemeente de bewoners op om alles goed te controleren en om vervolgens indien nodig een afspraak op het Stadskantoor te maken.

Buiks: "Wij willen bewoners de kans geven om aan te geven wat ze in hun bouwvlak willen. Daarnaast kunnen ze vragen stellen en weten ze ook beter wat de eventuele plannen van hun buren zijn. Bij zo'n groot onderwerp vinden wij een thema-avond passender."

De gemeenteraad heeft in 2009 al bepaald dat agrariërs meer mogelijkheden moeten krijgen om zich staande te kunnen houden op de wereldmarkt.

Voor belangenorganisatie ZLTO gaat de verruiming nog niet ver genoeg. De land- en tuinbouworganisatie zal er de komende weken ongetwijfeld alles aan doen om meer hectares in de wacht te slepen voor de agrariërs. Ook voor burgers in het buitengebied kan het nieuwe bestemmingsplan veel gevolgen hebben.

Ook zij krijgen meer mogelijkheden om bedrijfjes, winkels, campings en Bed & Breakfasts te beginnen. Een venijniger onderdeel van het bestemmingsplan zijn de illegale bouwsels. De gemeente heeft voorafgaand aan het bestemmingsplan in kaart laten brengen hoeveel illegale gebouwen en aanbouwen er in het buitengebied te vinden zijn. Het blijkt om 150 panden te gaan. Buiks: "Burgers krijgen nu de kans om een illegale aanbouw te legaliseren. Niet dat de gemeente nu zonder slag of stoot alles gaat goedkeuren, maar dit is wel het moment om dat te proberen.

Als het bouwsel in het bestemmingsplan past, is de kans groot dat legalisatie lukt. Dit is de laatste kans om dat voor elkaar te krijgen. Als het nieuwe bestemmingsplan eenmaal is aangenomen door de raad en je krijgt vervolgens controle op je erf vanwege illegale bebouwing, ben je de pisang."

Thema-avond van het CDA over Bestemmingsplan Buitengebied. Woensdag, 19.30 uur Menmoerhoeve, Zundertseweg 66. Het concept-bestemmingsplan is tot in detail te vinden op de website van de gemeente Etten-Leur onder het kopje Wonen & Leven, Ruimtelijke Plannen.

- www.etten-leur.nl

Verschillen met huidige situatie

Enkele hoofdpunten: Agrarisch bouwvlak mag nu maximaal 1,5 hectare zijn.

Daar komt vijftien procent bij. Voor grondgebonden veehouderij wordt het twee hectare.

Een kassenperceel gaat van vijf naar acht hectare binnen een cluster. Daarbuiten maximaal vijf hectare.

Teeltondersteunende kassen mogen nu duizend vierkante meter beslaan. Dat wordt vijfduizend.

Woningen mogen inhoud van 600 kubieke meter hebben. Via sloop-bonusregeling wordt dat 850 kubieke meter.

Bed & Breakfast is nu niet toegestaan. Dat mag straks wel.

Ook huisgebonden beroepen worden toegestaan.