CDA Gemert-Bakel heeft tijdens de begrotingsbehandeling haar alternatieve begroting gepresenteerd. Een onderdeel van deze begroting was de realisatie van een fors (circa 60) aantal starterswoningen. Waarvan 30 in Gemert zelf en 30 verdeeld over de diverse kerkdorpen.
Hieronder zullen we verder toelichten waarom we dit zo noodzakelijk vinden en waarom we denken dat we hiermee 2 problemen oplossen namelijk een woningnoodprobleem en een stukje van een financieel probleem.

“Waarom deze woningen gaan bouwen,  zou je kunnen denken. Huizen genoeg te koop in Gemert-Bakel! En dat is ook zo. Sterker nog, de markt is aan het veranderen naar een situatie waarin de koper steeds meer kan bepalen. Echter ook de koper zit vaak ook met een eigen woning die verkocht moet worden of… de koper kan het huis niet betalen.
Want ondanks dat huizenprijzen zijn gedaald, is voor een groot deel van onze jongeren een koopwoning nog steeds niet bereikbaar.

Zijn er geen alternatieven voor een koopwoning? Huur kan inderdaad een prima alternatief zijn. Maar om te mogen huren van een woningcoöperatie moet je voldoen aan een bepaalde inkomensgrens. Zit je daar net boven dan heb je pech en ben je te groot voor het servet en te klein voor het tafellaken! Deze categorie kan namelijk meestal ook geen woning in de reguliere koopmarkt bemachtigen. Daar hebben ze dan weer te weinig inkomen voor. Daar bovenop kom nog dat Goed Wonen een wachtlijst heeft van inmiddels zo’n drie jaar.

Wie zijn die jongeren dan? De doelgroep is heel divers: enerzijds stellen met een matig loon maar ook vaak alleenstaande hoger opgeleide jongeren. Allen met hun roots in onze gemeenschap. Het is niet voor niets dat ze willen wachten op een woning als dat betekent dat ze in hun eigen gemeente, lees dorp, kunnen blijven wonen.

Verstoren we dan de koopmarkt niet nog verder? Nee, er staan geen huizen beneden de € 180.000 te koop. De huizen die te koop staan zijn te duur voor deze doelgroep. En hoe zit het dan met doorstroming? Deze te bouwen woningen moeten goed bewoonbaar zijn en ruimte bieden aan jongeren  om een goede start te maken. Meer is bij deze prijs niet mogelijk. Doorstroom zal daardoor een natuurlijke wens worden voor de middellange termijn.

Wat levert dit idee ons op? Dat alle jongeren die willen in hun eigen dorp kunnen blijven wonen wat erg belangrijk is voor de leefbaarheid voor nu en met name ook voor de toekomst. En dat is zeker niet onbelangrijk gezien onze financiële positi … extra euro’s door het verkopen van bouwgrond als inkomsten in de vorm van leges.

CDA Gemert-Bakel
Inge van Dijk