21 december 2025 1 minuten lezen

Waar een weg is, is een wil

In de raadsvergadering van 11 december 2025 stond de Huisvestingsverordening op de agenda en hebben we als CDA met 6 andere partijen een motie ingediend. Met de motie, getiteld “Meer betaalbare koopwoningen met voorrang”, kunnen we lokale jongeren, starters en doorstromers betere kansen bieden op de lokale woningmarkt.

De Huisvestingswet biedt sinds 1 januari 2024 de mogelijkheid om tot 50% van nieuwbouwwoningen met een koopprijs tot de NHG-grens met voorrang toe te wijzen aan woningzoekenden die economisch of maatschappelijk gebonden zijn aan de regio.

We hebben in het Volkshuisvestelijk Omgevingsprogramma van de gemeente Harderwijk het volgende kunnen lezen: “Ook in de gemeente Harderwijk willen wij deze voorrang voor woningzoekenden met binding aan onze gemeente verlenen. Deze voorrang moet dan wel geborgd worden in een Huisvestingsverordening”.

Echter, in de Huisvestingsverordening gemeente Harderwijk 2026 is een veel lagere grens dan de NHG aangehouden voor de voorrang, namelijk met prijspeil €269.000. De mogelijkheden voor lokaal woningzoekenden worden hierdoor beperkt. Het CDA ziet graag dat de gemeente Harderwijk het prijspeil, zoals zij zelf ook aangekondigde, inderdaad tot de actuele NHG-grens gaat verhogen.

Uit cijfers blijkt namelijk dat er in de afgelopen drie jaar slechts twee nieuwbouwwoningen onder €269.000 zijn gerealiseerd. Tegelijkertijd weten we dat tot 2030 maar liefst 4.800 woningen nog gerealiseerd zouden moeten worden, waarvan er slechts 397 in de categorie tot €269.000 vallen. Verder is inmiddels wel duidelijk geworden dat een groot deel van deze geplande woningbouw niet vóór 2030 wordt opgeleverd waardoor de kansen op voorrang in deze categorie bijzonder klein worden.

We hebben daarom met 6 andere partijen de motie “Meer betaalbare koopwoningen met voorrang” ingediend. In onze motie vragen we het college:

De voorrang uit te breiden naar alle nieuwbouw koopwoningen tot de actuele NHG-grens, waarbij 50% van deze woningen wordt toegewezen aan woningzoekenden met economische of maatschappelijke binding.
Uiterlijk 1 april 2026 de gemeenteraad te informeren over de uitwerking.
De aanpassingen op te nemen in de Huisvestingsverordening Harderwijk 2026.

Door de koopprijsgrens te verhogen naar de NHG-grens ontstaat er binnen toekomstige woningbouwprojecten meer aanbod waarin lokaal gebonden woningzoekenden voorrang kunnen krijgen. Deze maatregel valt volledig binnen de landelijke regelgeving en is noodzakelijk om de groeiende vraag naar betaalbare woningen in Harderwijk op te vangen.

De motie is unaniem door de raad aangenomen en we zijn benieuwd naar de uitwerking van ons verzoek.