Wonen en leef­baar­heid

Wonen en Leefbaarheid 

Woningbouw en versnelling 

Eén van de grootste uitdagingen voor Lochem is het oplossen van de woningnood. Het CDA wil dat er meer en sneller gebouwd kan worden, zodat zowel starters, jonge gezinnen als senioren een passende woning vinden. De gemeente moet haar eigen gronden inzetten voor woningbouw en actiever grond verwerven. We moeten kansen creëren. Om vertraging door procedures te voorkomen, vindt het CDA dat omwonenden in een vroeg stadium betrokken moeten worden. Goed overleg en consistente terugkoppeling kunnen langdurige bezwaarprocedures voorkomen. 

Als gemeente moeten we ook de lokale initiatieven uit de samenleving benutten. Aangedragen projecten moeten meer in gezamenlijkheid met gemeente kunnen worden uitgewerkt. Bij woningbouw is deze co-creatie een goede aanvulling op de grote woningbouwplannen, omdat ze de markt in beweging houden en sneller realiseerbaar zijn. 

Slim Wonen in de Kern 

Per dorp komt er een taskforce ‘Slim Wonen in de Kern’, waarin experts, inwoners en ambtenaren van de gemeente samen zoeken naar mogelijkheden om passend te bouwen. Het begin van de bouw verplaatsen we van het gemeentehuis naar het midden van de samenleving. 

Door het bouwen van seniorenwoningen bevorderen we doorstroming en komen gezinswoningen vrij. Doelgroepen die het het hardst nodig hebben krijgen voorrang bij toewijzing door woningcorporaties. We stimuleren ‘Collectief Particulier Opdrachtgeverschap’ (CPO) voor specifieke doelgroepen. We zien dat extra woningen mogelijk zijn door woningsplitsing, ombouwen van bedrijfsgebouwen, optoppen voor jongeren en plaatsen van grotere dakkapellen. 

Jongeren en leefbaarheid 

Jongeren moeten kunnen meepraten over de toekomst van hun dorp. De gemeente moet actief het gesprek aangaan met jongeren, zodat ook hun wensen en ideeën een plek krijgen. Jongvolwassenen moeten zelfstandig kunnen wonen in onze gemeente. Voor de leefbaarheid is een goede balans nodig tussen jongeren, jonge gezinnen en ouderen. Zo blijven dorpen vitaal. 

Opvang statushouders 

Het CDA Lochem wil dat onze gemeente haar verantwoordelijkheid neemt voor het opvangen van statushouders, vluchtelingen met een verblijfsvergunning die hier een nieuw bestaan moeten opbouwen. We zorgen voor fatsoenlijke huisvesting en begeleiding, bij voorkeur kleinschalig verspreid over de gemeente. Solidariteit en naoberschap betekenen dat we mensen in nood welkom heten. Daarbij betrekken we de kernen: vrijwilligers en omwonenden kunnen helpen met taal, school of werk. De gemeente zorgt voor gelijke verdeling over de kernen. 

Bouwlocaties 

Elke kern krijgt concrete locaties. Deze worden per kern vastgelegd en inwoners kunnen locaties aandragen. In één bouwoverzicht wordt duidelijk waar de gemeente in de komende 10 jaar gaat bouwen. Jaarlijks kunnen nieuwe locaties worden toegevoegd of afvallen.

Praktische plannen 

• Almen: Realiseer een pilot met tiny houses, voor starters én jongeren, zodat ze zelfstandig kunnen wonen in het dorp.
• Barchem: Ontwikkel een open dorpshart met openbare ontmoetingsplekken aansluitend bij de wandelroutes en het toeristisch profiel van Barchem.
• Eefde: Geef prioriteit aan de uitvoering van het Dorpsplan 2025–2030, met woningen en verkeersveiligheid als speerpunten.
• Epse: Combineer geplande woningbouw met een dorpsagenda opgesteld in samenspraak met inwoners.
• Gorssel: Versnel de bouw van de MFA, met een goede ontsluiting en aandacht voor levensloopbestendige woningen en behoud van natuur en cultuur.
• Harfsen: Start CPO-projecten voor jongeren en jonge gezinnen, zodat basisschool en verenigingen toekomstbestendig blijven.
• Laren: Realiseer betaalbare seniorenwoningen en stimuleer Buurgroenprojecten die de samenwerking bevorderen.
• Lochem: Zet in op woningsplitsing, optoppen en dakkapelprojecten om sneller woonruimte te creëren voor jongeren, starters en de groeiende groep één- en twee-persoonshuishoudens.
• Exel: Voeg kleinschalige woningen toe in combinatie met groene recreatievoorzieningen. Geef ruimte aan nieuwe vormen, zodat groei gestimuleerd wordt.
• Joppe: Realiseer kleinschalige woningbouw passend bij het dorpse karakter en het IJsseldallandschap, zorgvuldig afgestemd met inwoners.
• Kring van Dorth: Stimuleer energiepositieve woningen in combinatie met dorpsbrede energiecoöperaties.
• Zwiep: Creëer enkele inbreidingslocaties voor woningen op erven, gekoppeld aan erfgoedroutes en cultuurhistorie.