29 maart 2025 1 minuten lezen

Column grondaankoop werenfriedstraat fase 2

Dorpendeal
Na het winnen van de dorpendeal vorige week van € 438.374,- kan Zieuwent ook verder met woningbouw Werenfriedstraat fase 2. Ruud Krabbenborg gaf in de commissie vergadering van 25 maart aan dat naast woningbouwplannen in o.a. het voormalige Parochiehuis en voormalig slager Beerten dit een prachtige uitleglocatie is voor de komende jaren in Zieuwent, onder het motto “voldoende kavels op voorraad in elke kern”. Een eerste aftrap is het verwerven van de gronden en zelfs nog extra gronden nabij het voetbalveld voor zo’n € 493.137,- Teruggerekend is dat zo’n € 20,- per m2, dat vinden wij een prima deal. De hele gemeenteraad ging unaniem akkoord met deze grondaankoop.

Concept verkavelingsplan
Een eerste opzet in het verkavelingsplan betreft zo’n 28 haalbare en betaalbare woningen, waar duidelijk een grote behoefte aan is in Zieuwent. Waar er in eerste instantie ruimte zou zijn voor zo’n 15-20 woningen nu dus al plek voor zo’n 28 woningen. Wat de CDA fractie betreft prachtige plannen die de leefbaarheid van Zieuwent verder ten goede komen. We hebben het college nog wel aandacht gevraagd voor de volgende zaken bij de verdere uitwerking met Zieuwents Belang en omwonenden;

* Denk ook aan het deels bouwen middels een CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap).
* Vooral betaalbare koopwoningen voor starters. Wij kregen van de CDA wethouder kleine kernen Arjen Schutten de bevestiging dat in deze plannen de woningbouw corporatie Pro Wonen ook aan de lat staat voor in ieder geval een 6 tal, levensloop bestendige, sociale huurwoningen.
* Wat de CDA fractie betreft mag het plan wel iets minder groen en iets meer woningen door bijvoorbeeld een rijtje van 6 goedkope koop starterswoningen als rugwoningen te bouwen zodat er 12 (dus 6 extra) kunnen staan. Arjen Schutten gaf aan dat de plannen nog niet in beton gegoten zijn.
* Afgelopen vrijdag werden de nieuwe grondprijzen bekend en het college is er in geslaagd om voor de kleine kernen de grondprijzen rond het niveau van 2024 te houden. Sociale koop (max 110 m2) voor € 272,- / m2, starters (max 150 m2) voor € 299,- per m2 en goedkope koop ( max 250 m2) voor € 328,- per m2. Wetende dat de gemeente Oost Gelre de meest ruimhartige starterslening van de hele Achterhoek kent was dit de reden voor het CDA om voor dit plan niet voor een erfpacht constructie te gaan voor de grond.
* Kopers en huurders met een maatschappelijke binding met Zieuwent en daarna Oost Gelre dienen wat betreft de CDA fractie voorrang te krijgen bij de toewijzing van de kavels.

Beleidsdocument grote windmolens
Ook het beleidsdocument met betrekking tot grote windmolens in zoekgebied K stond op de agenda. Een gezamenlijk raadsvoorstel van de gemeente Berkelland en Oost Gelre. Hierover meer over 2 weken, na de raadsvergadering van 8 april.

Fractie CDA Oost Gelre