Suc­ces­vol­le infor­ma­tie­avond voor star­ters op de woning­markt in Chaam

Er wordt daarbij niet teruggedeinsd voor de verschillende woningbouwolifanten in de kamer. Want om te snappen wat je wel in de hand hebt, moet je ook begrijpen wat je niet in de hand hebt. Maikel Foesenek (projectontwikkelaar bij PPO) kan dat aan het begin van de avond haarfijn uitleggen. Door complexe ruimtelijke wet- en regelgeving (bijvoorbeeld geurcirkels, stikstof, water- en bodemwetgeving) is woningbouw steeds moeilijker geworden. En er zijn grote tekorten op het stroomnet. Een bouwproject realiseren kost door een stapeling aan uitdagingen tegenwoordig 10 jaar. 

Volgens Lucas de Boer (directeur van woningbouwvereniging Laurentius) spelen die problemen niet alleen voor commerciële projectontwikkeling, maar ook bij de bouw van sociale huurwoningen. Ten slotte zijn woningen steeds duurder geworden en hypotheekrentes de laatste jaren weer gestegen, waardoor een beginnende eenverdiener er niet en tweeverdieners er maar heel moeilijk tussen komen in onze regio, aldus Bas van der Weij (hypotheekadviseur bij Regiobank), en Benthe Vergouwen-Geerts (lokale makelaar). 

Tot zover wat er niet kan. De sprekers focussen namelijk veel liever op wat er nog wel mogelijk is. Pim Jochems (voorzitter van de startersvereniging in Galder) vertelt hoe hij en een paar vrienden zelf het idee opvatten om een CPO-project te starten. Volgende maand worden hun twaalf woningen opgeleverd. Initiatief nemen en doorzettingsvermogen hebben zijn daarvoor ontzettend belangrijk geweest. Rob van Ginneken, die zo’n CPO-project twintig jaar geleden in Chaam opzette, beaamt dat.

Maikel Foesenek is heel trots op een nieuwbouwproject in Dongen, waar betaalbare appartementen zijn gebouwd. Appartementen kunnen namelijk goedkoper worden gebouwd dan ‘grondgebonden woningen’ en voor de starter is zo’n woning van 50 m2 groot genoeg. In de zaal blijkt onder de starters interesse voor zo’n woonvorm. Desgevraagd gaan er vijf handen omhoog. Lucas de Boer ziet gelijkaardige mogelijkheden in de sociale huur: door combinaties van een seniorenwoning op de begane grond en een bovenwoning voor een starter bijvoorbeeld. 

Of het nu huur of koop is, mogelijkheden zijn er echt nog. Dat is de afdronk van de avond. CDA-voorzitter drukt aan het einde van de avond de aanwezige starters nog eens op het hart: verenig jullie, ga in gesprek met de gemeente, neem initiatief! Hoe moeilijk de woningmarkt ook is, er kan nog altijd een hoop. Maar je moet er ook zelf aan gaan staan.