28 september 2026 1 minuten lezen

Starterslening als steuntje in de rug voor jonge inwoners

Een eerste eigen huis kopen is voor veel jonge inwoners van Boekel, Venhorst en Huize Padua een flinke uitdaging. De prijzen zijn hoog en de markt is krap. Soms scheelt het maar een paar duizend euro tussen wat je bij de bank kunt lenen en wat een woning kost. Juist daar kan de starterslening het verschil maken. Tijdens de komende raadsvergadering spreekt de gemeenteraad over een nieuw budget van € 200.000 voor deze regeling.

Hoe werkt zo'n starterslening eigenlijk? Het is een extra lening bovenop je hypotheek, bedoeld voor het gat tussen je maximale hypotheek en de koopprijs. Daardoor wordt een woning voor starters tóch haalbaar, of kunnen ze net wat meer bieden als er meerdere kopers zijn. De eerste drie jaar betaal je geen rente en je hebt 30 jaar de tijd om de lening af te lossen. De regeling wordt uitgevoerd door SVN, een landelijke organisatie die dit soort leningen namens gemeenten verstrekt.

Als CDA Boekel-Venhorst zijn we hier blij mee. Het helpt onze jonge inwoners om in hun eigen dorp te kunnen blijven wonen. Ook voor de gemeente is het risico klein, want de leningen vallen onder de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De kosten voor financiering en beheer worden netjes meegenomen in de begroting.

Toch hebben we nog twee vragen aan het college. De eerste gaat over de verhouding tussen budget en vraag. Met € 200.000 kunnen ongeveer acht starters worden geholpen. Tegelijkertijd verwacht de gemeente aanvragen vanuit drie nieuwbouwprojecten, De Burgt, de Schutboom en de Biezen fase 1. We vragen ons daarom af of acht leningen wel genoeg zijn om al die starters een kans te geven.

Onze tweede vraag gaat over het geld dat terugkomt. Starters lossen hun lening af en betalen na drie jaar rente. Dat geld zou je opnieuw kunnen uitlenen aan de volgende starter. Door de huidige regels is ruim € 180.000 aan terugbetalingen en rente echter in de algemene gemeentekas terechtgekomen in plaats van in het fonds. Wij willen weten waarom dat destijds zo is geregeld. Als het geld in het fonds blijft, kunnen we steeds nieuwe starters helpen zonder telkens opnieuw budget te hoeven vragen.

Heb je vragen of wil je meedenken over wonen in onze gemeente? Neem gerust contact met ons op!