1. Wonen in Nuenen
Iedere inwoner van Nuenen, Gerwen en Nederwetten moet de kans krijgen om in het dorp te (blijven) wonen — of je nu starter, gezin of senior bent.
De woningnood raakt ons allemaal: jonge mensen vinden geen betaalbaar huis, ouderen blijven wonen in een woning die eigenlijk niet meer past, en gezinnen zoeken ruimte die er niet is.
CDA-Nuenen kiest voor een woningaanpak die doorstroom bevordert, vernieuwing stimuleert en het dorpse karakter bewaart. We bouwen niet om de aantallen, maar om de gemeenschap te versterken. Dit doen we door:
Doorstroming door wonen op maat
De sleutel tot een goed functionerende woningmarkt is doorstroming. Veel senioren willen graag kleiner wonen, maar vinden geen passend alternatief. Daardoor blijven gezinswoningen bezet en stokt de instroom van jonge gezinnen.
- Nieuwe woonvormen voor ouderen
We pleiten voor begijnen-hofjes, patiobungalows, maar ook een bejaardenhuis nieuwe stijl: moderne appartementen waar ouderen zelfstandig wonen, maar gebruik kunnen maken van gezamenlijke voorzieningen en zorgondersteuning. De Kloostertuin is hiervoor een logische plek: hier kan een zesde woonzorglocatie verrijzen, kleinschalig en toekomstbestendig.
Zo creëren we ruimte voor senioren om door te stromen — en geven we starters de kans om in Nuenen een gezin te stichten.
Betaalbare woningen voor starters en jonge gezinnen
- Bouwen binnen bereik
We willen betaalbare woningen realiseren tot maximaal €400.000, zodat starters en jonge gezinnen een reële kans hebben op de Nuenense woningmarkt.
De gemeente moet bij nieuwbouwprojecten actief sturen op prijssegmenten en niet langer alleen vertrouwen op marktwerking. - Prefab en compacte woonvormen
CDA-Nuenen wil ruimte geven aan prefab- en modulaire woningen: betaalbaar, duurzaam en snel te realiseren (kan vanaf circa €200.000).
Denk aan locaties zoals het terrein naast Coppelmans, aan de Europalaan, waar tot honderd prefabwoningen geplaatst kunnen worden als tijdelijke of permanente oplossing. Ook tiny houses vallen hieronder: een praktische en milieuvriendelijke manier om starters en alleenstaanden snel woonruimte te bieden.
Nieuwe locaties en slimme herontwikkeling
We moeten bouwen waar dat past, en vernieuwen waar ruimte ontstaat.
CDA-Nuenen wil voortvarend aan de slag met herontwikkeling van bestaande locaties en het benutten van kansen binnen de bebouwde kom.
- Nieuwe woningbouwlocaties
Ontwikkeling van locaties zoals de Boshoeve, Mulakkers (voorheen plan Kavelaars), maar ook het gebied achter de Kruik met de sportvelden in Nederwetten en het gebied bij de sportvelden in Gerwen. Dit zijn uitstekende locaties om in uit te breiden met woningen in dorpse stijl. - Sportvelden als ruimte voor wonen
We staan positief tegenover het verplaatsen van de sportvelden van Gerwen en Nederwetten naar buiten de bebouwde kom.
Op deze vrijgekomen plekken kan nieuwe woningbouw plaatsvinden, terwijl een gezamenlijk sportpark tussen beide dorpen juist de samenwerking en vitaliteit versterkt. - Centrumontwikkeling en ondernemerschap
De herontwikkeling van het centrum juichen we toe. De verplaatsing van de Albert Heijn, de vernieuwing van de Smidse en de herbestemming van de Kloostertuin moeten leiden tot een samenhangend en aantrekkelijk dorpshart.
Ondernemers en winkeliers moeten wel actief worden betrokken bij deze plannen — zij vormen de ruggengraat van het centrum en verdienen een volwaardige stem. - Slim omgaan met vrijkomende agrarische locaties
Door de toenemende regeldruk en gebrek aan opvolging zullen een behoorlijk aantal ondernemers gaan stoppen met hun agrarisch bedrijf. Deze locaties zijn vaak prima om te bouwen naar alternatieven. Wij denken aan een MKBbestemming, opslag, woningen of zorgactiviteiten.
Onze koers
CDA-Nuenen kiest voor bouwen met visie:
betaalbaar voor starters, passend voor senioren, leefbaar voor iedereen, ook voor de Sinti-gemeenschap.
Door te bouwen waar het kan en te vernieuwen waar het moet, houden we Nuenen een dorp waar ruimte is voor alle generaties.