Waar staan wij voor 

Wonen is een basisbehoefte en een absolute prioriteit voor het CDA. We bouwen geen wijken, maar gemeenschappen. We streven daardoor naar een juiste mix van woonvormen en segmenten.  

Hoewel we al veel hebben gebouwd, zijn we er absoluut nog niet. Veel mensen kunnen geen gepaste woning vinden of niet doorstromen naar een volgende woning. De woningmarkt is vastgelopen en duur. Dit vraagt om actie.

Het CDA wil zorgen voor voldoende en betaalbare woningen, zodat iedereen - van starter tot senior -, een passende woning kan vinden en perspectief heeft. Onze gemeente groeit van 163.000 naar 200.000 inwoners de komende decennia. Het bouwen van nieuwe woningen en wijken is daarom essentieel om deze groei goed op te vangen.   

Dat vraagt iets van de manier waarop we de ruimte met elkaar verdelen en van de voorzieningen die daarvoor nodig zijn. Belangrijk is dat de ‘ziel’ van de bestaande buurten herkenbaar blijft: plekken waar mensen elkaar ontmoeten en zich thuis voelen. Wijken moeten voldoende groen en duurzaam zijn, met goede voorzieningen in de buurt en aandacht voor de kwaliteit van leven, ook op latere leeftijd.  

Het CDA vindt dat de gemeente een voortrekkersrol moet nemen bij het ontwikkelen van fijne en toekomstbestendige woonwijken die aansluiten bij de behoeften van onze inwoners. Een belangrijk speerpunt daarbij is het bevorderen van doorstroming op de woningmarkt. Eén vrijkomende woning kan tot vijf verhuisbewegingen opleveren. 

Een van de grote stadsontwikkelingen van de komende jaren is de Stadsdelta: Een gebied met 1600+ woningen - van sociaal tot midden en duur - en ruimte voor ontmoeting, de roeiclub, skatehal, ondernemers en cultuur. Hier wordt een extra segment met middeldure- en dure koopwoningen toegevoegd zonder te tornen aan de realisatie van de betaalbare huur- en koopwoningen.

Wat u van ons mag verwachten de komende periode:

• We realiseren de komende jaren minstens 15.000 nieuwe woningen in de stad en de dorpen zowel door het bouwen van nieuwe woningen als het splitsen van bestaande woningen. Vooruitlopend op de landelijke wetgeving staan we woningdelen tot en met drie personen vergunningsvrij toe. Met een vergunning voor splitsen zonder kosten.
• Bij de verdeling van woonruimte geven we inwoners met een lokale binding of mensen met een vitaal beroep, zoals leraren, zorgmedewerkers en politieagenten, voorrang op de woningmarkt.
• Het CDA wil het eenvoudiger maken om mantelzorgwoningen en pre-mantelzorgwoningen te realiseren bij bestaande bouw.
• We gaan op veel plekken bouwen. Wij willen vaart zetten achter de nieuwe wijk Groot-Meerendonk met 1200-2000 woningen, waar plek is voor verschillende doelgroepen waaronder het middensegment. Een bereikbare wijk met voorzieningen binnen handbereik in een groene en sportieve omgeving.
• Starters op de woningmarkt krijgen een duwtje in de rug door gemeentelijke startersregelingen, Koopgarant en Hamsterhuren. Initiatieven om zorgwoningen te realiseren, worden gesteund en daar zetten we extra ambtelijke capaciteit op.
• We onderzoeken hoe we bezwaar- en beroepsprocedures bij nieuwe woningbouw kunnen versnellen, zodat we eerder met bouwen kunnen beginnen.
• We zetten in op groei en inbreiding voor Nuland en op inbreiding voor Vinkel en we bouwen met behoud van het dorpse karakter, door fasering, participatie en straatjes erbij. We ontwikkelen de noordoosthoek in Nuland in goed overleg met de inwoners. We bouwen gefaseerd, zodat de eigen inwoners alle kans krijgen om in Nuland te blijven wonen.
• In onze dorpen en wijken zorgen we voor continuïteit in de woningbouw voor het bouwen van sterke gemeenschappen door 1) het verwerven en ontwikkelen van nieuwe bouwlocaties, 2) onze kinderen als starters een kans te geven door jaarlijks tientallen woningen per kern te bouwen zodat ze hun sociale leven in hun eigen dorp of wijk kunnen voortzetten en 3) voor senioren en 1-persoons huishoudens te bouwen zodat inwoners alle kans krijgen om in hun eigen dorp of wijk te blijven wonen
• Doorstroom naar een andere woning moet financieel goed geregeld worden door een soepele verhuiskostenregelingen.
• We onderzoeken of leegstaande panden kunnen worden getransformeerd tot woningen voor starters en studenten, bijvoorbeeld de voormalige Rijks HBS aan de Hekellaan die in gemeentelijk eigendom is.
• De Citadelpoort verdient een publiekstrekker die levendigheid brengt op deze historische plek aan het water. Een groots Designmuseum past hier voor het CDA niet. Wij zien hier meer in een invulling vanuit het (Hoger) Onderwijs.,
• We ondersteunen particulieren die samen hun woningbouwproject opzetten (CPO), en bekijken actief welke mogelijkheden en extra ondersteuning onze gemeente kan bieden voor dergelijke initiatieven uit de samenleving. Hetzelfde geldt voor initiatieven gericht op wonen en zorg, zoals 'knarrenhofjes'.