16 juni 2026 2 minuten lezen

CDA steunt Geesterduin 2.0: bouwen met oog voor de omgeving en winkeliers

Het CDA is positief over de plannen voor Geesterduin 2.0. Het project biedt ruimte voor broodnodige
woningen, een aantrekkelijk winkelcentrum en een betere inrichting van het gebied. Het grootschalige woningbouwproject past grotendeels bij het wijklandschap, en geeft ons de kans om kleinere woningen te bouwen in het centrum.

Tegelijk blijven we aandacht vragen voor de leefbaarheid van omwonenden, goede verkeersafwikkeling, voldoende
parkeergelegenheid en het beperken van overlast, met name ook voor de ondernemers en winkeliers.
Lees onderstaand ons volledig betoog.

De behoefte aan woningen is groot. Daarom zijn wij positief over de toevoeging van nieuwe woningen aan het centrumgebied. Daarbij hebben wij benadrukt dat de sociale huur- en sociale koopwoningen wat ons betreft zo vroeg mogelijk in het project gerealiseerd moeten worden. Te vaak zien we dat sociale woningbouw pas in een latere fase wordt gebouwd, terwijl de behoefte juist nu hoog is.

Kritisch op parkeren

Parkeren blijft een belangrijk aandachtspunt. In de plannen is goed gekeken naar het efficiënter benutten van de beschikbare ruimte en het toevoegen van nieuwe parkeerplaatsen. Wel hebben wij aangegeven dat acht parkeerplaatsen voor deelauto's ons op dit moment aan de ruime kant lijken. Omdat deelauto's in onze gemeente nog niet overal optimaal worden gebruikt, zien wij liever dat gestart wordt met vier plekken, met ruimte om later uit te breiden als de vraag groeit.

Begrip voor zorgen van omwonenden (1e Kwartier)

Tijdens de behandeling van het plan hebben veel inwoners hun zorgen geuit, met name bewoners van het Eerste Kwartier. Hun zorgen over mogelijke geluidsoverlast door de bevoorrading van winkels begrijpen wij goed.

Uit onderzoek blijkt dat het aantal bevoorradingsmomenten beperkt is en verspreid plaatsvindt over de dag. Tegelijkertijd realiseren wij ons dat iedere vorm van bevoorrading merkbaar kan zijn voor direct omwonenden. Het CDA vindt daarom dat de gemeente de situatie goed moet blijven volgen en waar mogelijk maatregelen moet nemen om overlast te beperken.

Echter is het onderzoek naar geluidsoverlast bij het eerste kwartier primair gericht op de nieuw te bouwen woningen.
Er word gesteld dat het aannemelijk is dat ook de ter plaatse bestaande woningen aan de normen wordt
voldaan. Bij zo’n groot plan lijkt het ons verstandig dat je niet van aannames uitga, maar dat je ook
daadwerkelijk onderzoek daarna doe. De vraag is dan ook: gaat dit alsnog gebeuren?

Doordat de bouw van de woningen en de aanpassingen in het winkelcentrum in fases gaat gebeuren zal het
niet zo zijn dat alle omwonenden en winkeliers 6 of 8 jaar in een bouwput wonen. Stuk voor stuk wordt alles
gerealiseerd.
Wel zijn wij van mening dat met de ondernemers van het winkelcentrum goede afspraken moeten worden
gemaakt over extra kosten die zij moeten maken als hun winkel verplaatst gaat worden en over hoe hun winkel
toch bereikbaar kan blijven tijden de bouw.

Ook oog voor ondernemers en winkeliers

Een project van deze omvang vraagt veel van ondernemers in het winkelcentrum. Daarom hebben wij benadrukt dat er goede afspraken moeten worden gemaakt over bereikbaarheid tijdens de bouw en over eventuele extra kosten die ondernemers moeten maken wanneer hun winkel tijdelijk moet worden verplaatst.

Verkeersafwikkeling altijd aanpasbaar.

Wat de afwikkeling van het verkeer betreft, daar is goed naar gekeken. Als in de praktijk blijkt dat er toch
ongewenste situaties ontstaan kan de gemeente altijd passende maatregelen gaan nemen. Tijdens en ook na
de realisatie. Wij gaan er dan ook van uit dat dit ook door de gemeente scherp in de gaten gaat worden
gehouden.