01 april 2026
03 maart 2026 1 minuten lezen
OZB in Heemstede: de feiten op een rij
In de verkiezingscampagne circuleren verschillende cijfers over de stijging van de OZB — soms zelfs tot 34%. Het CDA Heemstede zet de feiten overzichtelijk op een rij en laat zien hoe de tarieven zich de afgelopen jaren daadwerkelijk hebben ontwikkeld.
OZB HEEMSTEDE - FACT CHECK
In de verkiezingscampagne wordt soms OZB stijging op een verkeerde manier genoemd, soms met wel 34%. Daarom deze fact check over de tarieven die de afgelopen 4 jaar is vastgesteld, daarnaast de jaarlijkse inflatie.
Ontwikkeling tarieven onroerend zaakbelasting (OZB) 2023 -2026
Verandering van de tarieven en inflatie gedurende de collegeperiode
| Verandering Inflatie | Eigenaren woning | Eigenaren bedrijven | Gebruikers | |
| ∆ 2023 - 2026 | 18,0% | 20,0% | 13,3% | 14,9% |
Vastgestelde tarieven per jaar
| jaar | Eigenaren woning | Eigenaren bedrijven | Gebruikers |
| 2023 | 0,0648% | 0,2487% | 0,2054% |
| 2024 | 0,0814% | 0,3019% | 0,2490% |
| 2025 | 0,1087% | 0.2098% | 0,1606% |
| 2026 | 0,0778% | 0,2818% | 0,2361% |
Inflatie (gebruikt indexeringsgetal in de begroting)
| jaar | Inflatie* |
| 2023 | 5,8% |
| 2024 | 4,15% |
| 2025 | 3,6% |
| 2026 | 3,4% |
Hoe wordt de OZB bepaald?
Elk jaar bepalen taxateurs van Gemeentebelastingen Kennemerland-Zuid (GBKZ) de WOZ-waarde van woningen, bedrijfspanden en gronden.
In november stelt de gemeente de begroting vast. Daarin staat hoeveel geld de gemeente verwacht te ontvangen uit de OZB. Dit bedrag wordt gecorrigeerd voor inflatie, zodat de opbrengst meestijgt met de algemene prijsontwikkeling.
In december stelt de gemeenteraad vervolgens de belastingtarieven vast. Daarbij wordt gekeken naar de geschatte gemiddelde WOZ-waarde op dat moment. Voor alle woningen in Heemstede geldt hetzelfde percentage.
De WOZ-waarde verschilt per woning. Hoe hoger de waarde van de woning, hoe hoger het bedrag dat iemand betaalt.
Terugkijkend
Bij de begroting 2023 heeft de gemeenteraad in 2022 besloten om naast de inflatiecorrectie €1 miljoen extra aan OZB-opbrengst te realiseren.
Voor een woning met een WOZ-waarde van €1 miljoen betekende dit dat de OZB steeg van €648 in 2023 naar €778 in 2026.
Het overige deel van de gemeentelijke belastingaanslag bestaat uit de afvalstoffenheffing en rioolheffing. Deze heffingen zijn kostendekkend en worden uitsluitend gebruikt om de gemaakte kosten voor afvalinzameling en riolering te dekken.
Conclusie
Wie de cijfers over de periode 2023–2026 naast elkaar zet, ziet dat de ontwikkeling van de OZB-tarieven grotendeels in lijn ligt met de inflatie, met daarnaast één expliciet raadsbesluit in 2022 om €1 miljoen extra op te halen.
De vaak genoemde stijging van 34% geeft daarom geen volledig en zuiver beeld van de werkelijkheid. De feitelijke tariefontwikkeling voor woningeigenaren over deze periode bedraagt 20%, bij een cumulatieve inflatie van 18%.
Dat is een stijging, maar geen explosieve verhoging zoals soms wordt gesuggereerd.
Het CDA Heemstede vindt dat inwoners recht hebben op transparante en correcte informatie. Belastingen mogen onderwerp van debat zijn, maar wel op basis van de juiste cijfers.
