Kal­ver­bos: Een balans vin­den tus­sen rust en reu­ring

Tijdens de commissievergadering Ruimte & Verkeer van 21 januari werd de Ontwerpverklaring van geen bedenkingen (ontwerp-vvgb) Kalverbos 20 besproken. Een onderwerp dat erg leeft onder de bewoners van het Kalverbos, zo bleek ook uit het grote aantal insprekers. De commissie besprak of het wel of geen bedenkingen heeft bij de bouw van een restaurant met terras aan het pomphuisgebouw waar kunstcentrum Radius verblijft. Het CDA Delft heeft zijn zorgen uitgesproken over de plannen en het effect daarvan op de leefbaarheid van het Kalverbos.

Het CDA streeft naar een stad waar het prettig wonen is, waar het belangrijk is om een goede balans tussen rust en reuring te vinden. Aangezien we de binnenstad in eerste plaats beschouwen als woonwijk weegt de leefbaarheid voor het wonen zwaar in deze afweging voor ons. Hoewel een kunstcentrum met ondergeschikte horeca volgens het bestemmingsplan mogelijk is, leest het huidige voorstel eerder als horecagelegenheid met ondergeschikte cultuur. Dit baart het CDA zorgen vanwege mogelijke overlast door geluidshinder en afval, dat komt kijken bij zo’n grootschalige horecagelegenheid.

Ons commissielid David Sarkisian stelde dat het huidige plan wel ver lijkt te zijn afgedreven van de oorspronkelijke bedoeling en vroeg de wethouder óf en hoe zij de bezwaren van bewoners heeft afgewogen. De wethouder gaf aan dat deze volgens de procedure pas worden meegenomen als de ontwerp-vvgb wordt aangenomen en bewoners formeel mogen reageren op de plannen.

Naast het plan van de initiatiefnemer bespraken we ook het bijbehorende voorlopige besluit (ontwerpbesluit) van het college dat voorwaarden stelt aan de ingebruikname van de horeca. Hierbij kan worden gedacht aan de openingstijden, handhaving en de mogelijkheid tot incidentele feesten. Ondanks dat uit akoestisch onderzoek blijkt dat feesten niet binnen de geluidsnormen passen, mogen er volgens het besluit straks wel incidenteel feesten worden georganiseerd. De omwonenden gaven aan dat door eerdere overtredingen bij evenementen de bewoners geen vertrouwen meer hebben in de initiatiefnemer wat geluidsoverlast betreft. Volgens het CDA is strenge handhaving op geluidsoverlast essentieel om de leefbaarheid voor bewoners te kunnen garanderen.

Een gemiste middenweg

Tijdens de inspreekronde werd duidelijk dat ondanks frustraties met de initiatiefnemers, de bewoners en het kunstcentrum een goede relatie onderling hebben en dat zij begripvol zijn ten opzichte van het idee van passende kleinschalige horeca. Met zulke positieve randvoorwaarden zou een échte middenweg niet onmogelijk moeten zijn, maar voor het CDA is het huidige plan helaas een scherpe bocht van die middenweg af.

De ontwerpverklaring van geen bedenkingen wordt in de raadsvergadering van 30 januari 2025 besproken ter besluitvorming. Onze fractie gaat zich nog beraden op wat er eventueel mogelijk is qua strenge voorwaarden voor de horeca, maar blijft kritisch op de grootschaligheid van het huidige plan.