Wonen op nummer 1
De Krimpenerwaard vergrijst snel. Jongeren trekken weg, omdat woningen te duur of niet beschikbaar zijn. Gezinnen wachten jaren, ouderen blijven noodgedwongen in huizen die niet meer passen en voorzieningen komen onder druk. Zonder actie verliezen we de balans tussen jong en oud, werken en zorgen, leven en samenleven.
Voor het CDA is de wooncrisis geen zaak van markt of overheid alleen, maar iets dat we samen moeten oplossen.
Een huis is meer dan stenen: het bepaalt of je in je dorp kunt blijven wonen en daarmee of de school open kan blijven en of de sportvereniging genoeg leden houdt.
Daarom werken we aan drie dingen tegelijk: meer woningen creëren, betaalbaarheid waarborgen en beter gebruikmaken van de beschikbare ruimte die er is.
Want het tekort gaat niet alleen over nieuwbouw: ook het splitsen en transformeren van bestaande panden draagt bij aan meer aanbod. Wij kiezen voor bouwen in de schaal van de kern, verspreid over de hele Krimpenerwaard. Wijkjes, buurtjes en straatjes erbij. Passend bij het landschap en de gemeenschap. Zo houden we dorpen vitaal en voorzieningen overeind.
Maar bij bijna elk nieuwbouwplan in onze gemeente laait de weerstand op. Of het nu gaat om een buurtje erbij langs de rand of een appartementsgebouw in de kern: direct klinkt het “niet hier”. Het CDA vindt het niet redelijk om woningbouw te blokkeren uit eigenbelang. De huizen die wij nu bewonen, zijn ooit ook ten koste gegaan van het uitzicht van een ander. Wie toen een kans kreeg, moet die ook de volgende generatie gunnen. Wie zorgen heeft, hoort ruimte te krijgen. Maar wie alleen vasthoudt aan “nee”, zet de leefbaarheid van onze kernen op het spel.
Actiepunten CDA op het thema wonen:
- Bouwen in alle kernen. We bouwen bij elke kern van de Krimpenerwaard. We gaan door met de bestaande plannen en zetten in op nieuwe plannen voor de kernen die nog niet aan bod zijn gekomen.
- Hoogbouw toestaan. Voor betaalbaar en toekomstbestendig bouwen. Indien passend gaan we tot 4, 5, 6 hoog. In uitzonderingen hoger. De vraag naar gelijkvloerse appartementen groeit snel door de vergrijzing en juist deze woningen brengen de meeste doorstroom op gang.
- Regie houden met actief grondbeleid. Wij vergroten het strategisch budget om als gemeente grond aan te kopen waar dat nodig is om woningbouw op te starten. Zo houden we invloed op het tempo, de prijsklasse en het type nieuwbouw.
- Aanstellen van een bouwmeester. We verkorten de doorlooptijd door een bouwmeester aan te wijzen die knopen doorhakt tussen gemeentelijke afdelingen. Geen eindeloze interne afstemming meer, maar voortgang. Liever een project dat een ‘8’ scoort dan géén project dat zo nodig een ‘10’ moest halen.
- Meer woningen terugbouwen na sloop. We verruimen de mogelijkheid om op erven waar gesloopt wordt, meer dan drie woningen terug te bouwen (het huidige beleid). Ook in het buitengebied zit een deel van de oplossing.
- Woningsplitsing en transformatie. We maken het eenvoudiger om grote woningen of bijgebouwen te splitsen in twee of meer kleinere huizen. Daarmee helpen we starters aan een plek en verwezenlijken we woningen zonder extra verstening.
- Aanpakken van leegstand. In de Krimpenerwaard staan ruim 300 woningen lang leeg. De oplossing begint bij het gesprek met de eigenaar. Een leegstandsverordening geeft de gemeente een instrument om eigenaren te stimuleren dat gesprek aan te gaan.
- Parkeernormen verstandiger toepassen. De huidige parkeernormen zijn te rigide en houden woningbouw onnodig tegen. Niet elk huishouden heeft twee auto’s voor de deur nodig. Door parkeernormen aan te passen aan de doelgroep en type woning, maken we inbreidingslocaties weer haalbaar.
- Inzetten Huisvestingswet bij nieuwbouwwoningen. Het goedkope deel van nieuwbouwwoningen reserveren we zo veel als wettelijk mogelijk voor inwoners of terugkeerders.
- Meergeneratiewonen. We kiezen voor woonvormen geschikt voor jong en oud. We maken mantelzorgwoningen of een woning voor de kinderen op eigen terrein mogelijk. Bij een nieuwbouwplan proberen we het concept van een meergeneratiehof in te passen.