Toekomstbestendig bouwen voor jong en oud
Hieronder maken we concreet wat dit voor Zoetermeer betekent.
Zoetermeer biedt een thuis voor iedereen. Jongeren die een eerste woning zoeken, gezinnen die willen doorgroeien en ouderen die in hun buurt willen blijven wonen: allemaal horen zij hier. Wat het CDA Zoetermeer betreft zijn mensen van allerlei achtergronden welkom. We willen voorkomen dat iemand vertrekt door een gebrek aan betaalbare en passende woningen.
Het vergroten (meer woningen) en verbreden (meer typen woningen) van het woningaanbod is hard nodig. We willen doorstroming op de woningmarkt bevorderen en het bestaande woningaanbod moderniseren. Te vaak blijven ouderen bij gebrek aan een aantrekkelijk, betaalbaar en kleiner alternatief in een te groot huis waar een jong gezin prima zou passen. Andersom kunnen jongvolwassenen vaak geen passende, betaalbare woning vinden omdat er niet voldoende aanbod is voor kleinere huishoudens en huishoudens met een smalle beurs.
Daarom kiezen we voor het bouwen van een mix van nieuwe woningen: betaalbaar, middenhuur en koop, met ruimte voor doorstroming. We bouwen op grote locaties waar dat kan, en in en aan bestaande wijken waar dat past: straatje erbij. Zo groeit de stad stap voor stap mee met wat mensen nodig hebben. Daarbij investeren we in het groene karakter van de stad.
We benutten de bestaande stad slimmer. Leegstaande gebouwen vormen we om tot woningen. Waar het kan en veilig is, splitsen we woningen of voegen we aan bestaande gebouwen een extra woonlaag toe (‘optoppen’). Nieuwe woonvormen, zoals knarrenhofjes en levensloopbestendige woningen, helpen ouderen door te stromen; zo komen woningen vrij voor gezinnen en starters.
Bij nieuwbouw kijken we verder dan stenen. We letten op leefkwaliteit, groen, energiezuinigheid en klimaatbestendigheid. We borgen betaalbaarheid met instrumenten zoals starterslening en koopgarant en kunnen, binnen de wet, woningen reserveren voor eigen inwoners en voor cruciale beroepen. Zo houden we talenten en families aan onze stad verbonden.
Wat zijn onze plannen?
- Wij willen woningen bouwen mét bomen en mét voorzieningen in de nabijheid. Zo investeren we in aantrekkelijke gezonde buurten voor jong en oud.
- Er komt een volkshuisvestingsprogramma met jaarlijkse doelen voor starters, gezinnen en senioren.
- Wij willen dat binnen tien jaar geen jongere uit Zoetermeer weg hoeft door gebrek aan betaalbare woningen. Op de lokale woningmarkt krijgen startende jongeren (tot dertig jaar) zoveel mogelijk voorrang.
- Voor jongeren, alleenstaanden en starters zetten we in op compacte huurwoningen (zoals studio’s en tiny houses) op goed bereikbare locaties.
- Versnellen van het woningaanbod is dringend gewenst; we zetten naast het bouwen van nieuwe woningen ook in op een transformatie van leegstaande kantoorpanden naar woonbestemmingen, het splitsen van woningen en optoppen van gebouwen (waar dat kan en veilig is).
- Het woningaanbod wordt verrijkt met knarrenhofjes en levensloopbestendige woningen. Hiermee krijgt de doorstroming een belangrijke impuls.
- Ook willen wij verkennen of speciale seniorenmakelaars ouderen met een veranderende woonwens kunnen begeleiden naar passende seniorenwoningen, naar het voorbeeld van de bestaande seniorenmakelaar in dienst van woningcorporaties. Ook hiermee bevorderen wij de doorstroming op de woningmarkt.
- Leegstand maakt plaats voor levendige straten; buurten blijven gemengd.
- Betaalbaarheid van woningen ondersteunen wij via de starterslening en een koopgarant regeling; zelfbewoning/anti-speculatie wordt ingezet waar passend.
- Voor bijzondere doelgroepen zoals verpleegkundigen, leraren en politiemedewerkers die onder de sociale huur vallen, maken we afspraken met woningcorporaties voor voorrang. En wij stimuleren dat de particuliere sector daar ook een bijdrage aan levert.
- Het CDA Zoetermeer zet zich ervoor in dat woningdelen financieel aantrekkelijk wordt.
- Nieuwbouw gebeurt energiezuinig en klimaatbestendig.
- We maken heldere afspraken met ontwikkelaars over een eerlijk aandeel betaalbare woningen voor middeninkomens.