Wonen

CDA vindt dat in de nieuwe omgevingsvisie voor Etten-Leur voldoende ruimte moet zijn voor woningbouw op twee uitleglokaties, te weten Hoge Haansberg en Lage Vaartkant.

CDA is van mening dat in deze omgevingsvisie ook een oplossing moet worden geboden voor de huidige verkeersproblematiek in de wijken. CDA is voorstander van de aanleg van twee rondwegen: een noordelijke rondweg tussen Kattestraat en Rijsdijk en een oostelijke rondweg met ondertunneling tussen Trivium en Attelaken.

CDA vindt dat Etten-Leur de mogelijkheid moet onderzoeken voor een extra woningbouwopgave (3800 woningen in 2040 te realiseren). Voorwaarde is wel dat alle gevolgen van een extra groei van de gemeente onder ogen moet worden bezien. Groei van de gemeente moet duurzaam zijn en geen inbreuk geven op de gezondheid en veiligheid van haar inwoners.

CDA vindt dat bij de grotere bouwopgave op de eerste plaats gekeken moet worden naar de vraag en behoefte van de eigen inwoners.

CDA vindt dat er extra aandacht moet komen voor starters uit onze gemeente.

CDA is van mening dat er extra financiële steun moet komen voor starters, bijvoorbeeld door speciale startersleningen.

CDA is van mening dat bij nieuwe wijken, bestaande wijken daar niet de last en de hinder van mogen ondervinden.

CDA vindt dat de toekomstvisie “Etten-Leur” doet het gewoon”, vastgesteld 20 maart 2012 en die loopt tot 2030, in samenspraak met de inwoner aanpassing behoeft.

CDA vindt dat op basis hiervan tijdig nieuwe ontwikkelingen voor wonen en werken moeten worden opgestart.

CDA vindt dat Etten-Leur de ingeslagen weg van een gemeente met veel ambitie en kwalitatief goede duurzame woonwijken en bedrijfsterreinen dient te vervolgen. Alleen hierdoor blijven wij aantrekkelijk als woon- en werkgemeente.

CDA wil bij de verdere uitwerking daarvan voor kwaliteit, maatwerk en samenspraak met de bevolking gaan via nota inwonerparticipatie/overheidsparticipatie.

CDA is terughoudend bij het realiseren van grote agrarische bedrijven, met als uitgangspunt dat de grootte van bedrijven afgestemd moet zijn op de economische bedrijfsvoering. Voor het CDA zijn familiebedrijven uitgangspunt.

CDA wil dat de bestaande samenspraak met de diverse organisaties voor het buitengebied onverkort wordt doorgezet. Naast de agrarische belangen spelen belangen van natuur en milieu een rol, waarbij een zorgvuldige afweging van alle belangen moet plaatsvinden.

CDA wil zich inzetten voor een leefbaar en vitaal platteland. Ook de agrarische sector is in de afgelopen jaren sterk veranderd en er is behoefte aan verbreding van de plattelandseconomie. CDA wil terughoudendheid in het teruggeven van landbouwgrond aan de natuur, maar meer kiezen voor een actieve rol van agrariërs in landschaps- en natuuronderhoud.

CDA is er voorstander van, dat de gemeente duurzame initiatieven in de agrarische bedrijfsvoering ondersteunt.

CDA wil het landschapsbeheer verder stimuleren. Landbouwverbreding moet gestimuleerd worden in de breedste zin van het woord en vanzelfsprekend hoort daarbij, dat de ondernemers in het bestemmingsplan de mogelijkheid moeten hebben voor innovatieve toepassingen.

CDA wil in het kader van de herstructurering van landelijke gebieden verruiming van de bestemmingsmogelijkheden voor vrijkomende agrarische gebouwen, mits de bestemming en de activiteiten duurzaam zijn en passen bij het karakter van de omgeving. De nieuwe activiteiten mogen geen belemmering vormen voor bestaande agrarische bedrijven.

CDA vindt dat een agrariër niet alleen voedsel produceert, maar ook een bijzonder gewaardeerd landschap. Dit kan de agrariër door levering van groene diensten, zoals natuur-, water- en landschapsbeheer en het vergroten van de toegankelijkheid van gronden voor recreatie.

CDA is voorstander van een flexibelere regeling voor landschappelijke inpassing van glastuinbouw binnen goede grenzen en afspraken, m.n. over minimalisering van de lichthinder

CDA vindt dat herbestemming van kantoren en bedrijven mogelijk moet zijn om langdurige leegstand tegen te gaan. Nieuwe ontwikkelingen gebaseerd op de marktvraag waarbij vaststaat dat dit geen leegstand tot gevolg heeft moeten worden gestimuleerd.

CDA vindt dat de gemeente Etten-Leur zich op korte termijn in moet spannen om in de toekomst extra woningen te bouwen om tegemoet te komen aan de overspannen woningmarkt. Zeker ouderen en jongeren uit onze gemeente moeten de kans krijgen om in Etten-Leur te (blijven) wonen.

CDA vindt dat woningbouw moet gebeuren in het belang van een goede volkshuisvesting en niet voor het verwerven van extra inkomsten

CDA wil dat niet bij voorbaat de woningverdeling vaststaat maar dat de vraag en de woningvisie leidend zijn.

CDA vindt dat er meerdere bouwlocaties moeten komen met meer keuzes qua woningtypen. CDA vindt dat bij nieuwe ontwikkelingen rekening wordt gehouden met de gezondheidsnormen van de WHO waarbij met name gedacht moet worden aan geluid- en luchtverontreiniging

CDA vindt dat voor bestaande woongebieden de normen van de WHO zoveel mogelijk moeten worden gevolgd.

CDA vindt dat ouderen zo lang mogelijk in hun vertrouwde omgeving en woning moeten kunnen verblijven. Regelingen voor aanpassingen aan de woning moeten blijven maar wel helder zijn en aansluiten bij de wensen van de ouderen.

CDA vindt dat er alles aan gedaan moet worden om het wonen in de oudere wijken ook voor jongeren aantrekkelijk te maken. Dit kan door te zorgen voor voldoende speelmogelijkheden, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. Initiatieven zoals verbeteren achterpaden, verlichting en opknappen tuinen moeten in overleg met de bewoners worden opgezet. Slopen van oude gedateerde woningen en terugbouwen van nieuwe woningen kan ook tot oplossingen leiden. CDA vindt dat er groen van voldoende oppervlak moet overblijven in de bestaande wijken vooral uit het oogpunt van veiligheid en gezondheid.

CDA vindt dat als er appartementen worden ontwikkeld deze in hoogte en schaal moeten passen in de omgeving.

CDA vindt dat er geen extra eisen gesteld mogen worden boven het geldende bouwbesluit en dat de geldende duurzaamheid eisen in acht moeten worden genomen

CDA wil ALWEL en eventuele andere woningcorporaties, die in onze gemeente actief kunnen worden, blijven aanspreken op hun maatschappelijke verantwoordelijkheid om te investeren in sociale woningbouw.

CDA vindt dat ALWEL en andere marktpartijen betrokken moet worden bij het opstellen van de woonvisie

CDA vindt dat de gemeente moet optreden tegen het kraken van leegstaande woningen, appartementen en bedrijfspanden Daar staat tegenover dat eigendom ook verplichtingen schept als het gaat om beheer, onderhoud en veiligheid.

CDA vindt dat de gemeente op grond van wet- en regelgeving actief moet optreden tegen illegale verhuur en onveiligheid.

CDA vindt dat bewoners meer keuzevrijheid en inspraak willen ten aanzien van hun directe leefomgeving.

CDA wil dat het welstandsbeleid gebaat is bij helderheid over de welstandscriteria en mag niet leiden tot betutteling.

CDA blijft voorstander van het verruimen van de mogelijkheden om in de achtertuin vergunningsvrij te bouwen.

CDA wil dat er voldoende aandacht is voor de huisvesting van arbeidsmigranten die in onze gemeente werken. De voorkeur is om deze te huisvesten op het eigen terrein van de bedrijven danwel in de directe nabijheid waar deze werken. Bij vestiging in bestaande woningen is het CDA voorstander van terugdringen van het aantal bewoners van 6 nu naar maximaal 4 straks. Tevens wil CDA Etten-Leur omwille van de leefbaarheid geen nieuwe vergunningen meer toestaan voor vestiging van arbeidsmigranten in bestaande woningen in wijken. Grootschalige huisvesting van arbeidsmigranten is alleen mogelijk langs de randen van de bedrijfsterreinen.

CDA vindt dat de grondexploitaties steeds moeten worden bijgesteld aan de marktomstandigheden. Voor herwaarderingen van gronden gelden bestendige gedragsregels CDA vindt dat er altijd voldoende bedrijventerreinen beschikbaar moeten zijn en de verkoopprijs van deze percelen per geval onderhandeld moet worden

CDA vindt dat bij aanbesteding van bouw- en woonrijp maken niet alles moet worden opgenomen in grote projecten. Zodat ook kleinere (plaatselijke) bedrijven voor uitvoering in aanmerking komen. Bij de gunning dient voldoende rekening gehouden te worden met de financiële positie van dat bedrijf.

CDA vindt dat er niet altijd een actieve grondpolitiek behoeft te worden gevolgd voor eventuele toekomstige plannen. Voor nieuwe ontwikkelingen kan gebruik gemaakt worden van de markt voor ontwikkeling en realisatie met het opstellen van goede Grondexploitatieovereenkomsten.

CDA vindt de huidige openbaar vervoerslijnen acceptabel voor onze gemeente.

CDA vindt dat gestimuleerd moet worden dat bedrijven en instellingen oplaadpunten voor elektrische vervoermiddelen realiseren.

CDA vindt dat er kritisch gekeken moet gaan worden naar oplaadpunten voor privé gebruik in de openbare ruimte

CDA vindt dat er voldoende parkeergelegenheid moet zijn in Etten-Leur.

CDA wil betaald parkeren alleen in het centrum en afrekenen op basis van de werkelijke parkeerduur. Bij alle overige parkeerlocaties bij voorzieningen moet gewerkt worden met een blauwe zone.           

CDA wil dat bij het in beeld brengen van de parkeerproblemen ook steeds de aanliggende wijken worden betrokken om ongewenste verplaatsing van de parkeerdruk naar de wijken te voorkomen.

CDA wil mogelijkheden om gratis fietsen te stallen, zodat er minder overlast door (verkeerd) gestalde fietsen ontstaat.

CDA vindt dat daar waar dit mogelijk is de wegen binnen de bebouwde kom 30km wegen moeten worden.

CDA vindt dat routes voor alle voetgangers veilig moeten zijn. Zeker bij seniorencomplexen en scholen is dit van groot belang. Bij gevaarlijke voetgangersoversteekplaatsen dient signalering te worden aangebracht.