01 oktober 2026 1 minuten lezen

Duidelijkheid en rechtszekerheid bij bouwen in Laarbeek: CDA vraagt en krijgt antwoorden

De afgelopen tijd ontstond in Laarbeek veel discussie over de regels voor het bouwen en verbouwen van aanbouwen, schuren en garages. De vroegere regels verschilden van de huidige bepalingen in de Omgevingswet en werden niet altijd hetzelfde uitgelegd. Daardoor wisten inwoners niet goed waar zij aan toe waren. Wat mag wel en niet? Is handhaving bij bouwwerken die jaren geleden zijn gerealiseerd altijd terecht? Voor het CDA Laarbeek was deze onzekerheid aanleiding om namens inwoners kritische vragen te stellen aan het college.

Kader voor de toekomst
Het college heeft onlangs een helder beoordelingskader vastgesteld, zodat de regels voortaan voor iedereen gelijk en rechtvaardig worden toegepast. Een woning met een aangebouwde schuur of garage mag in principe maximaal 15 meter diep zijn. Bijgebouwen in de tuin moeten het hoofdhuis ondersteunen, bijvoorbeeld als garage of berging. Een illegale tweede zelfstandige woning in de tuin blijft verboden. Zo weten inwoners vooraf beter welke mogelijkheden en grenzen voor hun bouwplannen gelden.

Rechtszekerheid voor bestaande situaties
Voor het CDA was vooral belangrijk wat dit kader betekent voor inwoners die in het verleden te goeder trouw hebben gebouwd, maar niet aan de huidige regels voldoen. Zij moeten kunnen vertrouwen op een zorgvuldige overheid. Daarom vroegen we wanneer de nieuwe lijn ingaat, of deze met terugwerkende kracht geldt en om hoeveel situaties het in Laarbeek gaat.

Het college geeft gehoor aan onze oproep om de menselijke maat te bewaken. Volgens een tijdelijke handhavingslijn handhaaft de gemeente niet actief op de maximale diepte van 15 meter bij situaties die vóór de invoering van de Omgevingswet op 1 januari 2024 zijn gebouwd. Inwoners die door een ruime uitleg van de toenmalige regels dachten correct te handelen, worden zo beschermd tegen onverwachte handhaving. Alleen bij een onveilige situatie kan de gemeente alsnog optreden. Daarmee blijven veiligheid en rechtszekerheid in balans.

Eerlijk en transparant
Het CDA Laarbeek is tevreden dat er na onze vragen duidelijkheid is gekomen. Inwoners met een onduidelijke bouwsituatie ontvangen persoonlijk bericht van de gemeente. Als een situatie daarom vraagt gaat de gemeente eerst met de betrokken inwoners in gesprek, bevestigde wethouder Van de Berkmortel. Zo kunnen de feiten, voorgeschiedenis en individuele omstandigheden zorgvuldig worden gewogen. Voor het CDA stelt een betrouwbare overheid duidelijke regels en past zij die consequent toe, maar houdt zij ook oog voor het verleden en de rechtszekerheid van inwoners. Dit besluit is daarom een belangrijke stap naar een eerlijke, transparante en menselijke aanpak.

CDA Laarbeek
Albèr van der Aa