Wonen voor ieder­een: nu keu­zes maken voor mor­gen

Aandacht voor betaalbaar wonen heeft bij CDA Woudenberg al jaren topprioriteit. Bij de start van de huidige coalitie hebben we daarom met onze coalitiepartners afgesproken dat we meer sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen gaan bouwen (30% sociale huur en 10% goedkope koop bij nieuwbouwprojecten). Bij projecten van meer dan 10 woningen verplichten we bovendien om een deel sociaal te bouwen. En we benutten de mogelijkheden maximaal om meer huur- en koopwoningen aan eigen inwoners toe te wijzen.

Creativiteit
Ondanks die mooie concrete stappen in ons lokale woonbeleid, is de situatie voor starters en alleenstaanden ronduit lastig. Al jaren geleden vroeg een betrokken CDJA-jongere tijdens de behandeling van de woningbouwvisie aandacht voor hun positie. Die oproep is actueler dan ooit, omdat de prijzen van koopwoningen in ons dorp de pan uitrijzen. Willen we hier als gemeentebestuur op doorpakken, dan vraagt dat om creativiteit: kleinere en betaalbare koopwoningen, studio’s en appartementen die écht bereikbaar zijn voor starters. Daarom is het onze missie om meer kleine en betaalbare woningen te bouwen waar dat kan. Zo heeft CDA Woudenberg in 2024 met een motie verzocht om meer kleinere, betaalbare woningen te realiseren bovenop de
50 geplande woningen aan de zuidelijke dorpsrand.

Doorstroming
Tegelijkertijd moeten we oog hebben voor onze ouderen. Veel senioren wonen nog in een ruime gezinswoning, terwijl ze liever comfortabeler en gelijkvloers zouden wonen in hun vertrouwde omgeving. Door passende woonvormen voor ouderen te realiseren, zoals geclusterde woonvormen of een knarrenhofje, ontstaat beweging op de woningmarkt. Senioren die hun woning inruilen voor een ander type woning dat beter bij hun levensfase past, laten hun bestaande woning achter voor gezinnen – die op hun beurt weer een starterswoning of sociale huurwoning zouden kunnen achterlaten voor starters en alleenstaanden. Doorstroming is dus geen abstract bestuurlijk begrip, maar een sleutel tot meer kansen voor jong en oud. Bovendien blijft zo de sociale samenhang behouden: mensen kunnen in hun dorp blijven wonen, met hun netwerk om zich heen.

Voldoende voorzieningen
Woningbouw gaat echter niet alleen over stenen stapelen. Nieuwe wijken en woningen moeten vanaf het begin goed worden ingepast in het dorp. Dat betekent dat randvoorwaarden geen sluitpost mogen zijn. Veilige verkeersontsluitingen, voldoende voorzieningen, ruimte voor ontmoeting en groen: ze horen direct mee ontworpen te worden. Alleen dan bouwen we buurten
waar mensen prettig en veilig kunnen wonen, nu en in de toekomst.

Gezonde mix
CDA Woudenberg staat voor een evenwichtige woningbouw: naast voldoende koopwoningen moet ons dorp ook een gezonde mix kennen van sociale huur, betaalbare en goedkope koop en vrije sector huur. Want ja, veel mensen dromen van ‘een eigen koophuis’, maar ook huren is een volwaardige woonoplossing. Daarbij werken we samen met betrouwbare partners zoals woningcorporatie Omnia Wonen en zetten we in op oplossingen die passen bij de schaal en het karakter van Woudenberg. We geloven in verantwoordelijkheid nemen, keuzes durven maken en investeren in gemeenschappen.

Betaalbaar wonen is geen belofte voor later, maar een opdracht voor vandaag. CDA Woudenberg neemt die opdracht serieus – zodat wonen in ons dorp voor iedereen mogelijk blijft.

Jan Bessembinders
Fractievoorzitter CDA Woudenberg