Woning­bouw, van ambi­tie naar uit­voe­ring

Het CDA Goes heeft zich de afgelopen jaren consequent ingezet voor woningbouw in zowel de stad als de dorpen. Dat blijkt onder meer uit de unaniem aangenomen motie Versnelling woningbouw (november 2022), een amendement op de begroting 2025 gericht op bouwen in de dorpen en herhaaldelijke vragen over locatieonderzoek en uitvoeringskracht. Vanuit deze bestuurlijke verantwoordelijkheid kiest het CDA Goes nadrukkelijk voor een inhoudelijke benadering van woningbouw.

In de nieuwe raadscyclus is het document Goes 2050 gepresenteerd als richtinggevend toekomstperspectief. Het CDA Goes onderschrijft de ambitie om te werken aan een sterke stad en leefbare dorpen, maar benadrukt dat een langetermijnvisie alleen geloofwaardig is wanneer deze wordt vertaald naar concrete en uitvoerbare keuzes in het hier en nu.

Voor het CDA Goes is woningbouw geen doel op zich, maar een middel om leefbaarheid, voorzieningen en sociale samenhang te behouden en te versterken. Dat geldt nadrukkelijk ook voor de dorpen, waar woningbouw nodig is om jongeren en ouderen perspectief te bieden en voorzieningen in stand te houden.In gesprekken met inwoners, dorpsraden en professionals hoort het CDA Goes signalen dat verschillende factoren het tempo en de haalbaarheid van woningbouw beïnvloeden. Genoemd worden onder meer doorlooptijden, bezwaar- en beroepsprocedures, parkeernormen, ambtelijke capaciteit, stikstofregelgeving en netcongestie en bestuurlijke wil. Juist nu het publieke debat zich toespitst op “meer bouwen”, vindt het CDA Goes het belangrijk inzichtelijk te maken waar het daadwerkelijk knelt en hoe eerdere raadsbesluiten worden uitgevoerd.

Deze signalen worden recent bevestigd door de brief van de Omgevingscommissie van ’s-Heer Arendskerke, waarin nadrukkelijk wordt verzocht om niet te wachten op vaststelling van een dorpsvisie, maar parallel daaraan te starten met een onafhankelijk locatieonderzoek.

Met onderstaande vragen wil het CDA Goes bijdragen aan duidelijkheid, uitvoeringskracht en voortgang, zodat woningbouw in Goes daadwerkelijk van ambitie naar realisatie kan worden gebracht, in de stad én in de dorpen.

A. Uitvoering van eerdere raadsbesluiten

1. Kan het college aangeven welke concrete stappen sinds de unaniem aangenomen CDA motie Versnelling woningbouw (november 2022) zijn gezet om woningbouw in de dorpen te realiseren?
2. Hoe verhoudt de huidige stand van zaken zich tot de ambities die in deze motie en het latere CDA amendement Woningbouwlocaties voor Dorpen (november 2024) op de begroting 2025 is vastgelegd?
3. Welke onderdelen van deze eerdere raadsbesluiten zijn inmiddels uitgevoerd en welke nog niet en waarom niet

B. Dorpen en locatieonderzoek (incl. ’s-Heer Arendskerke)

1. In hoeverre zijn er op dit moment concrete woningbouwlocaties in beeld voor dorpen waar nog weinig of geen nieuwbouw plaatsvindt, waaronder ’s-Arendskerke, Kattendijke en Wolphaartsdijk?
2. Wat is de actuele stand van zaken van locatieonderzoeken voor woningbouw in de dorpen?
3. Deelt het college de opvatting dat tijdige woningbouw in dorpen zoals ’s-Heer Hendrikskinderen noodzakelijk is voor het behoud van leefbaarheid en voorzieningen?
4. Op welke wijze wordt bij het verkennen van woningbouwlocaties gebruikgemaakt van de kennis en voorstellen van dorpsraden en inwoners?
5. Waarom houdt het college vast aan het uitgangspunt dat eerst de dorpsvisie moet zijn vastgesteld, terwijl er gezien de dringende woningbehoefte én de duidelijke opdracht van de raad er ruimte en aanleiding is om parallel al te starten met locatieonderzoek, zoals ook meermaals verzocht door de dorpsraad van ’s-Heer Arendskerke?

C. Doorlooptijden, bezwaar en beroep

1. Heeft het college inzicht in de gemiddelde doorlooptijd van woningbouwprojecten in Goes, van eerste initiatief tot daadwerkelijke realisatie?
2. Welke fases in dit proces veroorzaken volgens het college de meeste vertraging?
3. In hoeverre dragen bezwaar- en beroepsprocedures bij aan vertraging van woningbouwprojecten in Goes?
4. Welke mogelijkheden ziet het college om deze procedures beter te begeleiden of te verkorten, bijvoorbeeld door vroegtijdige participatie of betere voorbereiding?

D. Parkeernormen en praktische haalbaarheid

1. In hoeverre sluiten de huidige parkeernormen nog aan bij de woningbouwopgave voor starters, senioren en kleinschalige projecten in de dorpen?
2. Wordt bij woningbouwprojecten actief gekeken naar maatwerk in parkeernormen om plannen uitvoerbaar te houden?
3. Is het college bereid parkeernormen te actualiseren of flexibeler toe te passen waar dit bijdraagt aan versnelling van woningbouw, zonder afbreuk te doen aan leefbaarheid?

E. Ambtelijke capaciteit en uitvoering

1. Acht het college de huidige ambtelijke capaciteit voldoende om de woningbouwopgave in het gewenste tempo uit te voeren?
2. Ziet het college mogelijkheden om, bij onvoldoende ambtelijke capaciteit, gebruik te maken van het Right to Challenge, waarbij maatschappelijke initiatieven, dorpsraden of andere partijen, onder regie van de gemeente en binnen door de raad vastgestelde kaders, onderdelen van het woningbouwproces kunnen ondersteunen of versnellen?

F. Stikstof en juridische haalbaarheid

1. In hoeverre vormt stikstofregelgeving momenteel een belemmering voor woningbouwprojecten in Goes en de dorpen?
2. Wordt bij woningbouwprojecten gewerkt met extra juridische veiligheidsmarges vanwege stikstof, en wat betekent dit voor tempo en haalbaarheid?

G. Netcongestie en uitvoerbaarheid

1. In hoeverre vormt netcongestie op dit moment een belemmering voor woningbouwprojecten in Goes, zowel in de stad als in de dorpen?
2. Wordt bij nieuwe woningbouwinitiatieven en locatieonderzoeken structureel getoetst of voldoende netcapaciteit tijdig beschikbaar is, en hoe wordt de raad hierover geïnformeerd?

Namens de fractie van het CDA-Goes,

Patrick Simpelaar & Yannick de Potter