23 januari 2026 1 minuten lezen

Dwarskade bouwen met verstand en oog voor de toekomst

Het CDA Pijnacker-Nootdorp ziet de Gebiedsvisie Dwarskade als een logische stap in de ontwikkeling van het gebied van glastuinbouw naar wonen. In onze gemeente is een groot tekort aan woningen. Dat vraagt om tempo. Tegelijk vindt het CDA dat nieuwe wijken alleen mogen ontstaan als ze financieel verantwoord zijn en goed passen bij de omgeving.

Zorgvuldig omgaan met geld
Het college stelt voor om te starten met een grondexploitatie voor fase 1 van Dwarskade. Het CDA heeft daarbij gevraagd om duidelijkheid over de kosten en opbrengsten van het hele gebied. Uit de toelichting van het college blijkt dat fase 1 en 2 financieel positief zijn. Fase 3 is nog onzeker, maar dat risico ligt bij de markt en niet bij de gemeente. Omdat de gemeente hiermee geen financieel risico loopt, kan het CDA instemmen met het openen van de grondexploitatie voor fase 1. Zo kan de bouw van woningen doorgaan, terwijl de raad grip houdt op de financiën.

Meer aandacht voor seniorenwoningen
Voor het CDA is fase 1 een belangrijke kans om woningen te bouwen voor ouderen, dichtbij de voorzieningen in Nootdorp. Denk aan levensloopbestendige woningen, geclusterde woonvormen en hofjes. Als ouderen kunnen verhuizen naar een passende woning, komen eengezinswoningen vrij voor jonge gezinnen.

Het college noemt deze ambitie, maar het CDA vindt dat deze beter vastgelegd moet worden. Daarom overweegt de fractie een motie om zeker te stellen dat in fase 1 ook echt voldoende seniorenwoningen worden gebouwd.

Bereikbaarheid en parkeren op orde
De eerste fase van Dwarskade wordt ontsloten richting Pijnacker. De aansluiting richting Delft en Den Haag volgt later. Het CDA vindt dit acceptabel, zolang de verkeersveiligheid en bereikbaarheid in fase 1 goed zijn geregeld. Ook hecht het CDA eraan dat de huidige parkeernormen blijven gelden.

Balans en betrokkenheid van de raad
Het CDA vindt flexibiliteit belangrijk, maar wil voorkomen dat ambities later worden afgezwakt. Daarom moeten belangrijke wijzigingen in plannen steeds opnieuw aan de raad worden voorgelegd,, fase per fase. Zo blijft de balans tussen woningen, voorzieningen en openbare ruimte goed zichtbaar.

Als we in fase 1 echt inzetten op seniorenwoningen dichtbij het centrum, brengen we de hele woningmarkt in beweging
Janno Meijer
Fractievoorzitter

Een wijk voor de lange termijn
Het CDA wil dat Dwarskade een wijk wordt waar mensen prettig kunnen wonen, nu én in de toekomst. Een wijk die financieel klopt, waar ruimte is voor jong en oud en waar de gemeente ook over dertig jaar nog trots op kan zijn.