Veel belang­stel­ling voor bij­een­komst Bui­ten­ge­bied

Op woensdag 4 december organiseerde CDA Etten-Leur in de Menmoerhoeve een bijeenkomst over de toekomst van ons buitengebied. De aanleiding was de besloten bijeenkomst die op 16 december 2024 werd georganiseerd voor de gemeenteraadsleden met vertegenwoordigers van de Provincie Noord-Brabant. Als voorbereiding hierop wilde de fractie weten welke actuele ontwikkelingen er spelen in het buitengebied en hoe de inwoners daarover denken. In totaal waren er ruim 250 belangstellenden.

Drie sprekers gaven eerst een inleiding:

● Fonny van Heijning van adviesburo Van Dun Advies gaf een toelichting op welke eisen er gesteld zijn aan de huidige bestemmingsplannen, én wat de mogelijkheden zijn om deze plannen op onderdelen aan te passen. Zeker als het gaat om vrijkomende agrarische gebouwen. Sinds 1 januari 2024 is een nieuwe wet van kracht, de zogenaamde Omgevingswet. Daardoor zijn bepaalde procedures voor wijziging van een bestemming veranderd. Zo zijn bijvoorbeeld bepaalde doorlooptijden voor procedures aanzienlijk verkort. Tegelijkertijd is de voorbereiding van een dergelijke procedure nog steeds ingewikkeld en complex. Naast de gemeente stelt ook de provincie, via de Interim Omgevingsverordening, eisen waaraan voldaan moet worden.

● Twan Schalk is makelaar en gespecialiseerd in aan- en verkoop van onroerend goed in het buitengebied. Niet alleen in Etten-Leur, maar ook in omliggende gemeenten. Hij benadrukte dat de laatste tijd meer agrarische bedrijven ophouden. Het aantal agrarische bedrijven wordt minder maar de overblijvende bedrijven worden gemiddeld wel groter. De bedrijfswoning en gebouwen komen dan op de markt. En in toenemende mate zijn particulieren op zoek naar een dergelijke woning. De vraag is dan hoe de gemeente aankijkt tegen het wijzigen van deze functie en welke aanvullende voorwaarden er gesteld worden. Zo kennen we in Etten-Leur een zogenaamde sloopregeling voor oude schuren, waarvoor dan een nieuw bijgebouw mag worden opgericht. Maar de omvang van dit gebouw is beperkt tot maximaal 200m2 en bij uitzondering kan dit opgerekt worden tot 400m2. Twan gaf enkele voorbeelden van omliggende gemeenten waar andere normen worden gehanteerd.

● Tot slot gaf Ronnie Buiks een toelichting op de provinciale regels. De eerder genoemde Interim Verordening, stelt regels voor de ruimtelijke ontwikkeling van het buitengebied. Ronnie gaf uitleg over de regels om een (pre)mantelzorgwoning in het Buitengebied te mogen inrichten. En ook huisvesting van arbeidsmigranten op locatie bij de agrarische onderneming kwam aan bod.

Na deze inleiding werden enkele vragen gesteld aan de inleiders en de wethouder. De conclusie is dat er meer ruimte wordt gevraagd om maatwerk te leveren in de ruimte van het buitengebied, zonder daarbij belemmeringen op te werpen voor de agrarische ondernemers. De fractie heeft een aantal vragen genoteerd die voor de bijeenkomst van 16 december 2024 ingebracht zijn bij de dialoog met de provincie.

CDA fractie Etten-Leur

Email: [email protected]