Nieuwbouw woningen betaalbaar houden o.a. voor starters! > Discussiestuk voor de Alkmaarse politieke partijen.

Nieuwbouw woningen betaalbaar houden o.a. voor starters

Lees hier het  >>>> Discussiestuk voor de Alkmaarse politieke partijen​​​​​​​ <<<<<<<

Alkmaar wil 15.000 woningen bouwen.

Deze woningen moeten worden afgenomen door kopers.

Het CDA constateert de volgende ontwikkelingen:- steeds verder stijgende bouwkosten

- extra duurzaamheid

- en milieu eisen

- binnenstedelijk dure grond

- bijdrage aan bovenwijkse voorzieningen

- hypotheekrente weer stijgende

Wij stellen de vraag of toekomstige (meestal eerste) kopers nog wel hun droom kunnen verwezenlijken van een betaalbaar eigen woning. 

Wij hebben er over nagedacht en de vraag gesteld waarom geen splitsing van woning (stenen) en grond. De gedachte zou dan zijn dat de koper de woning normaal financiert (stel zonder grond bijvoorbeeld 75%), waarbij de grond apart (bijvoorbeeld) in een stichting wordt ondergebracht (grond behoudt waarde).  Over grond vindt aflossing pas een aantal jaren later plaats en in de tussentijd heeft de koper meestal een hoger inkomen en kan dat worden opgevangen. Het is dus geen erfpacht.

Kern is dus dat koper initieel niet 100% moet financieren (dat geldt dus ook voor een aflossing vrije hypotheek) waardoor een nieuwe woning langer betaalbaar blijft.

Het CDA voorstel is in dit stadium niet een formeel voorstel, maar een discussie stuk voor na de gemeenteraadsverkiezingen tussen politieke partijen in de raad.  Door het nu te publiceren willen wij aangeven dat in de toekomst mogelijk meer speelt dan alleen "bouwen, bouwen en bouwen

Met vriendelijke groet,

Gosse Postma, CDA