Bouwen
Een leefbare stad is leidend. Woningbouw is noodzakelijk, maar kan alleen plaatsvinden als voorzieningen en bereikbaarheid op orde zijn en in de pas meegroeien met de ontwikkeling. Daarom sturen we aan de voorkant aan op goede afspraken, zodat bouwen bijdraagt aan sterke wijken in plaats van ze onder druk te zetten.
- Het CDA wil dat driekamerappartementen en eengezinswoningen weer het uitgangspunt worden. Nieuwbouwwoningen worden alsmaar kleiner terwijl de vraag naar driekamerappartementen en eengezinswoningen verder groeit.
- Het CDA versimpelt de woonhuisvestingsverordening en schrapt bovenwettelijke eisen van de gemeente. Hierdoor kunnen corporaties en projectontwikkelaars sneller meer woningen realiseren. Dit doen we door gezamenlijk met ontwikkelaars, corporaties, architecten, bouwers en de gemeente na te gaan wat overbodig is, tegenstrijdig, bovenwettelijk en met te weinig nut, en passen hierop de huisvestingsverordening aan.
- Om er zeker van te zijn dat bovenstaand punt ook bij gaat dragen aan het woningenvolume dat daadwerkelijk gebruikt gaat worden voor hoofdbewoning wordt deze versimpeling gecombineerd met een anti-speculatiebeding.
- Er komt één duidelijk toegankelijk gemeentelijk loket dat bij knelpunten in beleid en regelgeving en met mandaat helpt bij het stellen van prioriteiten en snelheid van handelen naar partners. De verantwoordelijke dienst hiervoor op het stadhuis (DSO) kampt met tekorten: die pakken we aan.
- Bouwontwikkelingen moeten altijd in samenwerking met de buurt worden uitgewerkt, bijvoorbeeld door als gemeente een structureel overlegplatform met een onafhankelijke procesbegeleider te faciliteren. Door vroegtijdig al met elkaar als ontwikkelaar, gemeente en bewoners om tafel te gaan, kunnen zorgen worden geadresseerd en kunnen lange juridische procedures worden voorkomen. Er komt een intern team bij de gemeente dat bij vastgelopen (bezwaar)procedures actief bemiddelt om gezamenlijk oplossingen te vinden.
- Woningbouw moet passen bij het karakter van de wijk. In verband met de leefbaarheid wordt hoogbouw alleen gerealiseerd bij stationsgebieden en ontwikkelgebieden zoals het Central Innovation District.
- Binckhorst is een locatie waar grootschalig gebouwd kan worden. Het CDA pleit ervoor dat er in dit gebied naast sociale- en middenhuur ook meer koopwoningen komen voor starters en jonge gezinnen, zodat ook de jongere generatie in de stad kan blijven wonen als zij een volgende stap nemen. Op de Binckhorst moet ruimte blijven voor de bestaande bedrijven.
- In Zuidwest is grootschalige stadsvernieuwing gepland en wordt het aantal woningen uitgebreid. De bewoners in deze wijk dienen duidelijkheid te krijgen over de planning en gevolgen voor hun persoonlijke situatie. Het is belangrijk om recht te doen aan de bestaande sociale verbanden van bewoners. Bewoners die dat willen, moeten kunnen terugkeren in een passende woning. Daarnaast moeten er genoeg parkeerplekken, voorzieningen zoals de huisarts, buurtkamers en ruimte voor sport gerealiseerd worden.
- Het CDA zet in op strakke prestatieafspraken met studentenhuisvestingsorganisaties zoals DUWO. Het CDA wil dat de gemeente actief bijdraagt aan het oplossen van het tekort aan studentenkamers. We ondersteunen het tussen onderwijsinstellingen en de gemeente Den Haag afgesproken Haags Actieplan Studentenhuisvesting. Er moeten meer onzelfstandige kamers met gemeenschappelijke ruimten (keuken, woonkamer) worden gerealiseerd voor studenten, in plaats van eenzame dure studio’s.