De afgelopen jaren zijn er mede dankzij onze inzet langlopende en ingewikkelde woningbouwprojecten losgetrokken en dus staan er volop bouwkranen in onze stad! O.a. de volgende aansprekende woningbouwprojecten zijn gerealiseerd of losgetrokken en in aanbouw:

• Oude Philips-hoofdkantoor aan de Boschdijk, studentenhuisvesting met 400 woningen.
• Sierlijke Dames aan de Marconilaan met 275 woningen.
• The Edge aan het Stationsplein Zuid met 175 woningen.
• Lightyards aan het Stationsplein Zuid met 250 woningen.
• Brightlight towers aan de Fellenoord met 400 woningen.
• District E aan het stationsplein met 725 woningen.
• TAC in het Emmasingelkwadrant met 250 woningen.
• De Victoriatoren in het Emmasingelkwadrant met 350 woningen.
• Vonderpark Kwartier in het Emmasingelkwadrant met 675 woningen.
• Op Strijp-S: o.a. Matchbox, de Tribune, Niko: totaal circa 1000 woningen.
• Eurostaete in het Stadionkwartier: circa 400 woningen.
• Groot Hartje in het Stadionkwartier: circa 300 woningen.

• 25.000 euro voor de gilden voor het doorgeven van en anderzijds het bewustzijn te vergroten
rondom het immaterieel erfgoed.
• Een monument ter nagedachtenis aan de hotelbrand ’t Silveren Seepaerd.
• Aankoop van de muntenschat in Tongelre.
• Extra geld voor Oorlogsmuseum Hornemann Huis zodat het een herinneringscentrum wordt.
• Het aanwijzen van ruim 400 woongebouwen uit de periode tot 1940, de wederopbouwperiode (1940-1965) en de Post-65-periode (1965-1990) als gemeentelijk monument.
• Het plaatsen van erfgoedbordjes die verhalen van de geschiedenis van de stad vertellen.
• Vaststellen van een nieuwe erfgoedverordening zodat onze monumenten beter beschermd
worden in de toekomst.
• Groot onderhoud aan de Catharinakerk.

Ons woonbehoeftenonderzoek laat zien dat we nu niet altijd voor de juiste groepen bouwen. Te veel huur en te veel sociaal terwijl de behoeften meer in de middencategorie zitten en we veel meer dynamiek kunnen brengen via doorstroming door ook meer in de duurdere categorie te bouwen. 

Onze woningbouwdoelstellingen bestaan uit twee stappen: allereerst het bouwen van voldoende woningen per groep inwoners, vervolgens stellen we het percentage betaalbaarheid per groep vast, zodat we rekening houden met ieders (verdien-)vermogen per levensfase. 

Het bouwen van extra woningen voor ouderen is cruciaal in het op gang krijgen van de ‘woningbouw-roltrap’. Daarom vinden we dat een kwart van de nieuwe woningen voor ouderen moet zijn. Aangezien ouderen langer de tijd hebben om vermogen op te bouwen ligt het zwaartepunt in het midden- en dure segment. We maken het aantrekkelijk voor ouderen om door te stromen naar een nieuwe betaalbare woning.

Daarmee komt ruimte vrij voor de gezinnen die essentieel zijn voor de vitaliteit van de stad. Dat is echter niet genoeg om de achterstand in te halen en daarom bouwen we de helft van de woningen voor hen. De focus qua betaalbaarheid ligt op het middensegment.

Voor starters en studenten bouwen we een kwart van de woningen en stimuleren we dat zij met elkaar kunnen wonen. We bouwen bijvoorbeeld gedeelde friendswoningen en zorgen dat ontwikkelaars geen kleine ‘hokken’ bouwen, daarmee voorkomen we eenzaamheid en depressie. Aangezien de financiële armslag van studenten en starters beperkt is richten we ons hierbij op sociale en middenwoningen.

Voor al deze groepen vinden we dat inwoners uit Eindhoven voorrang moeten krijgen bij het toewijzen van een woning. Hier worden specifieke afspraken over gemaakt met projectontwikkelaars maar ook de huisvestingsverordening wordt hierop aangepast.

We voeren de woningbouwafspraken uit de Brainportdeal en het Beethovenconvenant uit. Dat betreft de gebiedsontwikkelingen in Knoop XL (9.000 woningen) en de HOV 4/ Zuidwest-as (11.400 woningen). Daarnaast realiseren we samen met de Metropoolregio Eindhoven het pakket van 245 miljoen voor het versnellen van de regionale woningbouw.

We erkennen de woonwagencultuur als een volwaardige woonvorm. Wij pleiten voor
meer ruimte voor woonwagenstandplaatsen en investeren in goed beheer van locaties, inclusief toezicht op naleving van regels door bewoners.

Nog te vaak komen er vanuit verschillende afdelingen binnen de gemeente regels door die belemmerend werken voor de woningbouw. Er komt een ambtelijke ‘regelslager’ die al het beleid controleert en extra regelgeving voor woningbouw zoveel mogelijk schrapt.

We lobbyen bij het Rijk om de mogelijkheden en termijnen voor bezwaar en beroep drastisch in te korten. Te vaak worden grootschalige woningbouwprojecten gegijzeld door individuen die oneindig vanuit eigen belang bezwaar maken.

De besluitvorming rondom de herontwikkeling van panden of stukken grond moet sneller, zoals bij leegstaande panden of braakliggende terreinen waar eigenaren woonbestemmingen van willen maken.

Er komt een klein toegewijd ambtelijk team dat zich louter bezig houdt met doorstroming op de woningmarkt, woningbouwsplitsing en optopping. Dit zorgt voor meer ruimte voor gezinnen en ouderen. 

We updaten het woonbeleid n.a.v. het bestuursakkoord en doen daarna niet meer aan beleidsvorming op het gebied van woningbouw. Ambtelijke capaciteit wordt omgezet naar de uitvoering.

We vinden dat ‘bouwen in het groen’ onnodig als taboe wordt gezien, terwijl goed ingepaste woningbouw de natuur juist kan opwaarderen. Bij het beoordelen van die plannen moeten we dus niet kijken naar de hoeveelheid ‘groen’ op de kaart maar naar de werkelijke kwaliteit van dat groen.

Naast meer woningen bouwen willen we voor de korte termijn ook beter omgaan met de
bestaande huisvesting door:

1. Als seniorenwoningen leegkomen willen we zo snel mogelijk zorgen dat er iemand
   anders komt wonen.
2. We faciliteren/stimuleren verhuizingen van mensen die (te) groot wonen zodat huizen vrijkomen voor gezinnen met kinderen.
3. Wonen boven winkels in de binnenstad: aantrekkelijk maken voor eigenaren.
4. Incourante bedrijfsruimtes sneller ombouwen naar woonruimte.
5. Het optoppen van woningen en het splitsen van woningen.

We richten een structureel financieel steunpakket in voor woningbouw. De Rijksmiddelen van de realisatie stimulans worden hier o.a. voor gebruikt. Hiermee versnellen we de woningbouw.

We vinden dat lokale projectontwikkelaars met een langetermijnfocus en bewezen track record een streepje voor zouden moeten hebben. Daarom onderzoeken we hoe we als gemeente aanvragen van deze partijen ‘boven op de stapel’ kunnen leggen

Nieuwe (grootschalige) woningbouw zien wij rondom de Kanaalzone, Kastelenplein, Winkelcentrum Woensel, Welschap en Flight Forum.

We plaatsen 50 extra erfgoedbordjes in de wijken en maken daarmee onze historie beter zichtbaar. Ook maken we een podcastserie over de geschiedenis van Eindhoven, zodat iedereen kan delen in de prachtige verhalen van en over onze stad.

We zijn trots op onze eeuwenoude schuttersgilden. We investeren daarom in het behoud van hun culturele erfgoed (zoals het opknappen van vaandels) en faciliteren hen bij evenementen als Koningsschieten.

We wijzen extra gemeentelijke monumenten aan en houden daarbij steeds de belangen van herontwikkeling en woningbouw in het oog. Bij het aanwijzen van nieuwe monumenten laten we ook de subsidiepot voor het in stand houden van monumenten meegroeien. Daarbij stellen we ook een nieuwe erfgoedverordening op.

We onderzoeken een functioneel gemeenschappelijk depot voor het behoud van erfgoed van Vonk, het Van Abbemuseum, onze archeologische opgravingen en gemeentelijke kunst. We kijken hierbij kritisch naar onze eigen collectie en verkopen waar mogelijk.

We gaan proberen te regelen dat we de historische gevels in winkelstraten zo veel mogelijk in ere herstellen. Deze zijn nog te vaak verborgen onder modernere voorzetgevels. We zetten daarvoor een subsidieregeling op en begeleiden eigenaren.

Archeologisch onderzoek moet niet eindigen als een rapport in een boekenkast. Het CDA Eindhoven wil de nieuwste archeologische vondsten van onze stad toegankelijk maken voor iedereen in het erfgoedhuis en/of Eindhoven Museum.